Cette spacieuse ferme, sise sur un terrain d'environ 948 m², offre une multitude de possibilités. Outre la maison principale en excellent état, vous y trouverez plusieurs dépendances, dont un garage, de nombreuses places de parking, des espaces de rangement et une ancienne écurie. Cette dernière peut être aménagée de façon flexible pour du stockage, un agrandissement ou l'élevage. Artisan, amoureux des animaux, collectionneur ou passionné d'automobile, chacun y trouvera son compte. La maison principale, datant de 1932, allie une robustesse intemporelle à un fort potentiel d'aménagement. Avec sept pièces et des espaces de vie et utilitaires supplémentaires, vous pouvez créer l'espace de vie qui vous convient, que ce soit pour une famille, un bureau à domicile ou une résidence multigénérationnelle. Deux cuisines et deux salles de bains complètent l'espace de vie. Un nouveau système de chauffage au fioul a été installé en 2023. L'eau provient d'un puits partagé avec le voisin. L'eau du puits est filtrée et désinfectée aux UV, garantissant ainsi sa potabilité. Des analyses régulières sont effectuées. L'évacuation des eaux usées est assurée par une fosse septique étanche, vidée selon les besoins. L'installation d'une petite station d'épuration serait possible sans difficulté majeure. Le vendeur a déjà obtenu un devis. La propriété est en bon état général, tout en offrant un potentiel de modernisation personnalisé. Saisissez cette opportunité : créez un havre de paix alliant intimité, créativité et connexion avec la nature. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette ferme en la maison de vos rêves – une oasis où se mêlent créativité, amour de la nature et joie de vivre. Bienvenue dans votre propre source d'inspiration !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 244.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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