Questa spaziosa tenuta agricola su un terreno di circa 948 m² offre molteplici possibilità. Oltre alla casa principale ben tenuta, troverete diversi annessi, tra cui un garage, diversi posti auto, ripostigli e un'ex stalla. Quest'ultima può essere utilizzata in modo flessibile come deposito, ampliamento o allevamento di animali. Che siate artigiani, amanti degli animali, collezionisti o appassionati di auto, ognuno troverà qui il suo spazio. La casa principale, risalente al 1932, combina una durevolezza senza tempo con il potenziale per nuove possibilità. Con sette stanze e ulteriore spazio abitabile e di servizio, potete creare il vostro concetto di vita, che si tratti di una famiglia, di un ufficio domestico o di una soluzione abitativa multigenerazionale. Due cucine e due bagni completano la zona giorno. Un nuovo impianto di riscaldamento a gasolio è stato installato nel 2023. L'acqua viene fornita tramite un pozzo in comune con il vicino. L'acqua del pozzo viene filtrata e passa attraverso un sistema di disinfezione UV, garantendo la qualità dell'acqua potabile, che viene regolarmente testata. Lo smaltimento delle acque reflue è gestito da una fossa settica sigillata che viene svuotata secondo necessità. L'installazione di un piccolo impianto di trattamento delle acque reflue sarebbe possibile senza grandi sforzi. Il venditore ha già ottenuto un preventivo corrispondente. La proprietà è in buone condizioni generali, ma offre spazio per ammodernamenti personalizzati. Questa è proprio la tua opportunità: crea un rifugio che unisca privacy, creatività e contatto con la natura. Dai libero sfogo alla tua immaginazione e trasforma questa fattoria nella casa dei tuoi sogni: un'oasi dove creatività, amore per la natura e gioia di vivere si fondono. Benvenuti nel tuo luogo di ispirazione!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 244.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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