Este impresionante complejo de casas adosadas en el corazón de Bonn-Oberkassel es mucho más que una simple propiedad: es un edificio de gran importancia histórica y arquitectónica con un gran potencial de futuro. Durante décadas, la bodega ha sido un lugar de encuentro popular para generaciones de huéspedes y aún conserva el encanto especial de épocas pasadas. Ahora, la propiedad está lista para un nuevo comienzo, ofreciendo espacio para conceptos creativos, nuevas ideas y para quienes desean combinar la arquitectura histórica con la vida moderna. El complejo consta de dos casas interconectadas, cada una con su propia entrada. Actualmente, ambas casas se utilizan como una sola unidad, pero la separación estructural es fácilmente factible. Esto crea dos casas por el precio de una, ideales para vivir, trabajar o como inversión. La superficie total habitable, comercial y útil es de 404 m², de los cuales aproximadamente 150 m² se utilizan actualmente como vivienda; esta superficie se puede adaptar fácilmente mediante modificaciones estructurales. Al entrar a la casa por la entrada original del restaurante, se despliega inmediatamente la atmósfera única del complejo. El espacioso comedor, con sus cómodas zonas de estar y su acogedor bar, rezuma el auténtico encanto de un pub. Un pasillo contiguo con una pequeña zona de estar ofrece un remanso de paz, mientras que en la parte trasera, otro comedor abierto ofrece espacio para mesas adicionales. Justo al otro lado, un patio de diseño encantador invita a disfrutar de las cálidas tardes de verano, de momentos de relax con una copa de vino o de una comida tranquila al aire libre. Un montaplatos integrado conecta el comedor con la cocina, garantizando un flujo de trabajo eficiente. El sótano ofrece baños para invitados, trasteros y otros espacios de almacenamiento, mientras que el ático ofrece espacio adicional y flexible. En la primera planta, el comedor ampliado cuenta con una gran mesa para grupos o celebraciones privadas, así como dos mesas redondas más pequeñas, ideales para eventos, seminarios, exposiciones o actividades culturales. La cocina adyacente del restaurante, con su amplia superficie de trabajo, también puede utilizarse como cocina-comedor o estudio si es necesario. La sala de estar privada comienza en la segunda planta. Las habitaciones amplias y luminosas crean un ambiente acogedor: un dormitorio cuenta con baño en suite con ducha, otro dormitorio con lavabo y el baño principal con ducha y bañera. En la planta de dos niveles, una amplia y luminosa habitación con acceso a un balcón cubierto ofrece diversos usos: sala de estar, estudio, oficina o rincón privado. El ático ofrece un espacio flexible adicional. Se puede instalar fácilmente un sistema solar de hasta 15 kW en el tejado, sin que se vea desde la calle. Esta propiedad impresiona por su excepcional flexibilidad: actualmente utilizada como restaurante, puede transformarse, gracias a la experiencia de expertos, en una vivienda exclusivamente residencial, una vivienda multigeneracional o un edificio que combina viviendas y comercios. La opción de separar las dos casas abre nuevas posibilidades para el alquiler parcial, la inversión o el uso compartido. En resumen: este complejo de casas adosadas ofrece innumerables oportunidades para combinar de forma única la vida y el trabajo, uniendo la arquitectura histórica con las necesidades modernas.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 224.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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