This impressive semi-detached house complex in the heart of Bonn-Oberkassel is far more than just a property – it's a historically and architecturally significant building with great future potential. For decades, the wine tavern has been a popular meeting place for generations of guests and still exudes the special charm of bygone eras. Now, the property is ready for a new beginning, offering space for creative concepts, new ideas, and people who want to combine historic architecture with modern living. The complex consists of two interconnected houses, each with its own entrance. Currently, both houses are used as a single unit, but structural separation is easily achievable. This effectively creates two houses for the price of one, ideal for living, working, or as an investment. The total living, commercial, and usable space is 404 m², of which approximately 150 m² are currently used as living space – this can be easily adjusted through structural modifications. Upon entering the house through the original restaurant entrance, the unique atmosphere of the complex immediately unfolds. The spacious dining room, with its comfortable seating areas and inviting bar, exudes authentic pub charm. An adjoining hallway with a small seating area offers a quiet retreat, while at the rear, another open dining area provides space for additional tables. Directly beyond, a charmingly designed courtyard invites you to enjoy balmy summer evenings, relaxing hours with a glass of wine, or a leisurely meal al fresco. An integrated dumbwaiter connects the dining room to the kitchen, ensuring efficient workflows. The basement offers guest restrooms, storage rooms, and other storage space, while the attic provides additional flexible room. On the first floor, the extended dining room features a large table for groups or private celebrations, as well as two smaller round tables – ideal for events, seminars, exhibitions, or cultural activities. The adjacent restaurant kitchen, with its generous work surface, can also be used as a kitchen-diner or studio if needed. The private living area begins on the second floor. Bright, spacious rooms create a welcoming atmosphere: One bedroom has an en-suite bathroom with a shower, another bedroom has a washbasin, and the main bathroom features a shower-bathtub combination. On the split-level floor, a large, light-filled room with access to a covered balcony offers a variety of uses – as a living room, studio, office, or private retreat. The attic provides additional flexible space. A solar system of up to 15 kW can easily be installed on the roof, remaining invisible from the street. This property impresses with its exceptional flexibility: Currently used as a restaurant, it can be transformed with expert know-how into a purely residential home, a multi-generational home, or a combined residential and commercial building. The option to separate the two houses opens up further possibilities for partial rental, investment, or shared use. In short: This semi-detached house complex offers countless opportunities to uniquely combine living and working, uniting historic architecture with modern needs.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 224.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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