Características de la propiedad: El terreno mide aproximadamente 900 m² y ofrece amplio espacio para la realización de un proyecto residencial a medida. La superficie plana tiene una forma óptima y permite un uso flexible. Su generosa distribución permite tanto un amplio jardín como la construcción de un patio o terraza. La propiedad se puede desarrollar de acuerdo con el artículo 34 del Código Federal de Edificación de Alemania (BauGB), siempre que se integre con el entorno. Esto debe coordinarse con la autoridad competente en cada caso. Servicios públicos y desarrollo: La propiedad cuenta con todos los servicios necesarios, como agua, electricidad y gas, pero no dispone de otras conexiones de servicios públicos. Esto garantiza un inicio sin problemas para futuros proyectos de construcción. El acceso a la zona circundante es fácil a través de una carretera asfaltada, lo que simplifica aún más el proceso de construcción. Oportunidades de desarrollo: Gracias a su tamaño y ubicación, esta propiedad ofrece la base ideal para una vivienda unifamiliar o multifamiliar, por ejemplo, como inversión inmobiliaria. Gracias a los edificios circundantes, la propiedad se integra armoniosamente en el conjunto de la zona residencial. Información de visita y contacto: Nos complace invitarle a una visita personal para que conozca las ventajas y posibilidades de esta propiedad. Si desea más información o concertar una cita para visitarla, no dude en contactarnos. Esta oferta está dirigida a compradores potenciales que deseen hacer realidad sus sueños de vivienda individual en esta parcela única. En resumen: La propiedad ofrece una base excelente para constructores que buscan una ubicación residencial atractiva. Su tranquila ubicación, combinada con una excelente accesibilidad y servicios, la convierte en una opción atractiva para su proyecto de construcción. Aproveche esta oportunidad para hacer realidad la casa de sus sueños en una de las zonas residenciales más cotizadas. Actualmente, la propiedad genera unos ingresos netos anuales por alquiler de 8.440,32 € procedentes de los contenedores existentes, las plazas de aparcamiento alquiladas y los garajes. Los gastos de limpieza viaria ascienden a 1.103,76 € anuales.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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