Caratteristiche dell'immobile: Il terreno misura circa 900 m² e offre ampio spazio per la realizzazione di un progetto residenziale personalizzato. La superficie pianeggiante è di forma ottimale e consente un utilizzo flessibile. L'ampia planimetria consente sia un ampio giardino che la costruzione di un patio o di una terrazza. L'immobile può essere edificato in conformità con l'articolo 34 del Codice Edilizio Federale Tedesco (BauGB), a condizione che si integri con il carattere dell'area circostante. Questo deve essere concordato caso per caso con l'autorità edilizia competente. Utenze e sviluppo: L'immobile è completamente servito da tutti i servizi necessari come acqua, elettricità e gas, ma non sono disponibili altri allacciamenti. Ciò garantisce un avvio senza intoppi per futuri progetti di costruzione. L'area circostante è facilmente accessibile tramite una strada asfaltata, semplificando ulteriormente il processo di costruzione. Opportunità di sviluppo: Grazie alle sue dimensioni e alla sua posizione, questo immobile offre la base ideale per una casa unifamiliare o plurifamiliare, ad esempio come immobile da investimento. Grazie agli edifici circostanti, l'immobile si integra armoniosamente nel carattere generale della zona residenziale. Informazioni per la visita e contatti: Saremo lieti di invitarvi a una visita personalizzata per farvi un'idea dei vantaggi e delle possibilità di questa proprietà. Se siete interessati a ulteriori informazioni o desiderate fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Questa offerta è rivolta a potenziali acquirenti che desiderano realizzare i loro sogni abitativi in questo esclusivo terreno edificabile. In sintesi: la proprietà offre un'eccellente base per i costruttori che cercano una posizione residenziale attraente. La posizione tranquilla, unita all'eccellente accessibilità e ai servizi, rendono questa proprietà un'opzione interessante per il vostro progetto edilizio. Approfittate di questa opportunità per realizzare la casa dei vostri sogni in una delle zone residenziali più ambite. Attualmente, la proprietà genera un reddito locativo netto annuo di 8.440,32 €, derivante da container esistenti, posti auto in affitto e garage. Le spese di pulizia delle strade ammontano a 1.103,76 € all'anno.

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