Caractéristiques du bien : Le terrain d'environ 900 m² offre un espace généreux pour la réalisation d'un projet résidentiel sur mesure. Sa surface plane, de forme optimale, permet une grande flexibilité d'aménagement. Son agencement spacieux autorise la création d'un jardin spacieux ainsi que d'un patio ou d'une terrasse. Le bien peut être aménagé conformément à l'article 34 du Code fédéral allemand de la construction (BauGB), à condition de s'intégrer harmonieusement au caractère du quartier. Cette intégration doit être coordonnée au cas par cas avec les autorités compétentes en matière d'urbanisme. Réseaux et aménagement : Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité et gaz), mais aucun autre raccordement n'est disponible. Ceci garantit un démarrage sans encombre pour les futurs projets de construction. Le quartier est facilement accessible par une route asphaltée, ce qui simplifie encore davantage le processus de construction. Perspectives d'aménagement : De par sa superficie et son emplacement, ce terrain offre une base idéale pour la construction d'une maison individuelle ou d'un immeuble collectif, par exemple dans le cadre d'un investissement locatif. Grâce aux bâtiments environnants, le bien s'intègre harmonieusement au caractère général du quartier résidentiel. Informations sur les visites et les contacts : Nous serions ravis de vous inviter à une visite personnalisée afin de vous faire apprécier les atouts et le potentiel de cette propriété. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette offre s'adresse aux acquéreurs potentiels désireux de concrétiser leur projet de construction sur ce terrain exceptionnel. En résumé : Ce terrain offre un excellent potentiel aux promoteurs immobiliers à la recherche d'un emplacement résidentiel attractif. Son emplacement paisible, son accessibilité et ses commodités en font une option idéale pour votre projet de construction. Saisissez cette opportunité de réaliser la maison de vos rêves dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés. Actuellement, la propriété génère un revenu locatif net annuel de 8 440,32 € grâce aux conteneurs existants, aux places de parking louées et aux garages. Les frais de nettoyage de la rue s'élèvent à 1 103,76 € par an.

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