Ingatlan jellemzői: A telek körülbelül 900 m²-es, és bőséges helyet kínál egyedi lakóprojektek megvalósításához. A sík felület optimális kialakítású és rugalmas felhasználást tesz lehetővé. A nagyvonalú elrendezés lehetővé teszi egy tágas kert, valamint terasz vagy terasz kialakítását. Az ingatlan a Német Szövetségi Építési Szabályzat (BauGB) 34. szakasza szerint fejleszthető, amennyiben az illeszkedik a környező terület jellegéhez. Ezt eseti alapon kell egyeztetni az illetékes építési hatósággal. Közművek és fejlesztés: Az ingatlan teljes körűen közműellátott, minden szükséges közműcsatlakozással, például vízzel, villannyal és gázzal rendelkezik, de más közműcsatlakozások nem állnak rendelkezésre. Ez garantálja a jövőbeni építési projektek zökkenőmentes megkezdését. A környék könnyen megközelíthető aszfaltúton, ami tovább egyszerűsíti az építési folyamatot. Fejlesztési lehetőségek: Méretének és elhelyezkedésének köszönhetően ez az ingatlan ideális alapot kínál családi ház vagy többlakásos ház számára, például befektetési ingatlanként. A környező épületeknek köszönhetően az ingatlan harmonikusan illeszkedik a lakóövezet összképébe. Megtekintés és elérhetőségek: Örömmel meghívjuk Önt egy személyes megtekintésre, hogy benyomást szerezzen az ingatlan előnyeiről és lehetőségeiről. Ha további információra van szüksége, vagy időpontot szeretne egyeztetni a megtekintésre, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Ez az ajánlat azoknak a potenciális vásárlóknak szól, akik izgatottan szeretnék megvalósítani egyéni álmaikat ezen az egyedülálló építési telken. Összefoglalva: Az ingatlan kiváló alapot kínál a vonzó lakóhelyet kereső építtetők számára. A csendes elhelyezkedés, a kiváló megközelíthetőség és a szolgáltatások kombinációja vonzó választássá teszi ezt az ingatlant építési projektje számára. Használja ki ezt a lehetőséget, hogy álmai otthonát az egyik legkeresettebb lakóövezetben valósítsa meg. Jelenleg az ingatlan éves nettó bérleti bevétele 8440,32 euró a meglévő konténerek, bérelt parkolóhelyek és garázsok révén. Az utcatisztítás költsége évi 1103,76 euró.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.