Ubicada directamente sobre el antiguo cauce del río Spree, donde este recorre su tranquilo y resplandeciente curso, le espera una villa que es más que un hogar: un lugar para llegar, soñar y disfrutar. Esta hermosa propiedad revestida de ladrillo combina el encanto de épocas pasadas con la amplitud y la comodidad de la vida moderna. Con su impresionante orientación suroeste, regala a sus residentes una luz evocadora y atardeceres inolvidables sobre el agua a cualquier hora del día. Construida originalmente alrededor de 1935, la construcción fue cuidadosamente renovada en 1995 y ampliada con una planta adicional para crear una magnífica villa con aproximadamente 150 metros cuadrados de espacio habitable. La distribución resultante ofrece un concepto espacial que prácticamente satisface todas las necesidades: ya sea como una espaciosa vivienda unifamiliar de cinco habitaciones o como una elegante vivienda multigeneracional con dos viviendas independientes. En la planta baja, un recibidor le da la bienvenida antes de que se abra el corazón de la casa: un luminoso salón con una gran chimenea y un impresionante ventanal que ofrece vistas panorámicas al agua. Desde aquí, se accede a la terraza de aproximadamente 11 m² con toldo, un lugar donde los días de verano parecen vacaciones. La cocina de estilo rústico (instalada en 2014) está equipada con electrodomésticos y se integra armoniosamente en el ambiente, mientras que el luminoso baño con bañera de hidromasaje y ducha promete pura relajación. La planta superior es igualmente cautivadora: otro salón con un amplio balcón de aproximadamente 18 m² ofrece vistas al río Spree, un lugar donde las tardes bañadas por la cálida luz del atardecer se convierten en momentos inolvidables. Una espaciosa cocina, un acogedor dormitorio y un baño con luz natural completan esta planta, creando un refugio independiente. El sótano es más que funcional. Además de prácticos trasteros, esta propiedad de aproximadamente 81 m² ofrece un amplio despacho, una sauna con sala de relajación y otro baño con ducha equipado con moderna calefacción por suelo radiante. Y lo mejor de todo: acceso directo al jardín y, por lo tanto, al río Spree. En el exterior, la villa revela su lado más hermoso. El jardín, cuidadosamente cuidado y con una superficie aproximada de 603 m², cuenta con un paseo marítimo de 16 metros de ancho con un atractivo embarcadero. Aquí, los amantes de la navegación pueden amarrar sus embarcaciones o botarlas directamente al agua a través de la rampa privada. Finalmente, un camino de entrada de 32 metros de largo conduce a la propiedad e incluye una cochera y una plaza de aparcamiento adicional para un coche. Una encantadora caseta de jardín ofrece espacio de almacenamiento adicional. Esta villa no es una casa cualquiera: es un estilo de vida. Un refugio donde la tranquilidad y la naturaleza se fusionan a la perfección con la comodidad y el estilo. Un lugar que le permite olvidarse de la rutina y disfrutar de la vida en el agua en su máxima expresión.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 178.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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