Située directement sur l'ancien lit de la Spree, là où la rivière serpente paisiblement, une villa vous attend, bien plus qu'une simple demeure : un lieu où se ressourcer, rêver et profiter pleinement. Cette magnifique propriété, revêtue de briques, allie le charme d'antan au confort et à l'espace de la vie moderne. Bénéficiant d'une orientation sud-ouest exceptionnelle, elle offre à ses habitants une lumière douce et des couchers de soleil inoubliables sur l'eau, à toute heure de la journée. Construite initialement vers 1935, la villa a été rénovée avec soin en 1995 et agrandie d'un étage, créant ainsi une magnifique villa d'environ 150 mètres carrés habitables. L'agencement qui en résulte offre un concept spatial qui répond à tous les besoins : que ce soit comme une spacieuse maison individuelle de cinq pièces ou comme une élégante maison multigénérationnelle avec deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille avant de vous mener au cœur de la maison : un salon baigné de lumière, doté d'une grande cheminée et d'une impressionnante baie vitrée offrant une vue imprenable sur la Spree. De là, on accède à une terrasse d'environ 11 m² abritée par un store – un lieu où les journées d'été prennent des allures de vacances. La cuisine aménagée de style champêtre (installée en 2014) est équipée d'électroménager et s'intègre harmonieusement à l'ambiance, tandis que la salle de bains lumineuse, avec sa baignoire balnéo et sa douche, promet une détente absolue. L'étage supérieur est tout aussi captivant : un autre salon avec un grand balcon d'environ 18 m² s'ouvre sur une vue imprenable sur la Spree – un endroit où les soirées baignées par la douce lumière du soleil couchant deviennent des moments inoubliables. Une cuisine spacieuse, une chambre confortable et une salle de bains baignée de lumière naturelle complètent ce niveau, créant un véritable havre de paix. Le sous-sol est bien plus qu'un simple espace fonctionnel. Outre des rangements pratiques, ce sous-sol d'environ 81 m² offre un bureau spacieux, un sauna avec salle de relaxation et une autre salle d'eau équipée d'un chauffage au sol moderne. Et surtout : un accès direct au jardin – et donc à la Spree. À l'extérieur, la villa révèle toute sa splendeur. Le jardin, d'une superficie d'environ 603 m², est impeccablement entretenu et s'étend sur 16 mètres de façade sur l'eau, agrémentée d'un ponton privé. Les amateurs de navigation peuvent y amarrer leurs bateaux ou les mettre à l'eau directement grâce à la rampe de mise à l'eau privée. Une allée de 32 mètres de long mène à la propriété et comprend un abri voiture ainsi qu'une place de parking supplémentaire. Un charmant cabanon de jardin offre un espace de rangement additionnel. Cette villa est bien plus qu'une simple maison : c'est un art de vivre. Un havre de paix où la tranquillité et la nature se conjuguent harmonieusement avec le confort et l'élégance. Un lieu qui vous invite à oublier le quotidien et à savourer pleinement la vie au bord de l'eau.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 178.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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