Amplio edificio residencial y comercial con jardín y plazas de aparcamiento: versátil en el corazón de Bamberg. Este espacioso edificio residencial y comercial, ubicado en el corazón de Bamberg, ofrece una variedad de usos y es ideal tanto para propietarios como para inversores. Finalizada en 2008, la propiedad impresiona por su impecable estado, su cuidada distribución y una ubicación que permite una excelente combinación de vivienda y trabajo. Con una superficie habitable total de aproximadamente 524 m², distribuidos en dos edificios, la propiedad ofrece 26 estancias, incluyendo 17 dormitorios y ocho baños. Esta generosa distribución la convierte en ideal para familias numerosas, viviendas compartidas, alquileres vacacionales o una combinación de vivienda y trabajo. La parcela de aproximadamente 610 m², con su patio cerrado, plazas de aparcamiento y jardín adyacente, ofrece un oasis de paz y privacidad en medio del entorno urbano. La entrada da la bienvenida a residentes e invitados con un ambiente agradable. La escalera central facilita el acceso a las distintas plantas, cada una con espacios flexibles y bien planificados. La versatilidad del edificio es especialmente destacable: este edificio residencial y comercial ofrece una amplia gama de usos individuales gracias a sus numerosas estancias. La vida y el trabajo se combinan fácilmente, ya que se dispone de zonas de estar privadas y amplios espacios para oficinas o consultorios. La cantidad de habitaciones también lo convierte en el edificio ideal para la convivencia multigeneracional o para el alquiler a múltiples grupos. La propiedad está equipada con calefacción central, lo que garantiza temperaturas agradables durante todo el año. Ocho baños garantizan una rutina diaria fluida, incluso con alta ocupación. Todos los sanitarios son funcionales y cuentan con todo lo necesario para la vida diaria. El equipamiento del edificio cumple con los más altos estándares. Suelos, ventanas y paredes están en buen estado y ofrecen la posibilidad de diseñar ideas personalizadas. El terreno que rodea el edificio también ofrece diversas posibilidades de personalización. Aquí se pueden crear cómodas zonas de estar al aire libre o actividades de jardinería. Además, hay amplias plazas de aparcamiento disponibles, lo que mejora aún más la comodidad de vivir y trabajar. La ubicación de la propiedad también es impresionante, con excelente accesibilidad y conexiones con el transporte público. Servicios locales, escuelas e instalaciones de ocio y recreo se encuentran en las inmediaciones. Este edificio de uso mixto ofrece diversas posibilidades y se adapta con flexibilidad a las necesidades de sus futuros ocupantes. Descubra las numerosas oportunidades que ofrece esta propiedad y su potencial para su concepto personalizado. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 123.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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