Immeuble résidentiel et commercial spacieux avec jardin et parking – usage polyvalent au cœur de Bamberg. Situé en plein cœur de Bamberg, cet immeuble offre de multiples possibilités d'utilisation et convient aussi bien aux propriétaires occupants qu'aux investisseurs. Achevé en 2008, il séduit par son état impeccable, son agencement bien pensé et son emplacement idéal pour une parfaite combinaison de vie personnelle et professionnelle. D'une surface habitable totale d'environ 524 m², répartie sur deux bâtiments, il comprend 26 pièces, dont 17 chambres et huit salles de bains. Cette configuration généreuse le rend idéal pour les familles nombreuses, la colocation, la location saisonnière ou une activité combinant vie personnelle et professionnelle. Le terrain d'environ 610 m², avec sa cour intérieure, ses places de parking et son jardin attenant, offre un havre de paix et d'intimité en pleine ville. L'entrée, à l'ambiance chaleureuse, accueille résidents et visiteurs. L'escalier central dessert facilement les différents étages, chacun offrant des espaces modulables et bien agencés. La polyvalence de ce bâtiment est particulièrement remarquable : cet immeuble à usage mixte (résidentiel et commercial) offre une grande flexibilité d'aménagement grâce à ses nombreuses pièces. Il est facile d'y combiner vie personnelle et professionnelle, grâce à la présence d'espaces de vie privés et de vastes bureaux ou cabinets professionnels. Le nombre de pièces le rend également idéal pour une famille multigénérationnelle ou une location à plusieurs locataires. Le bâtiment est équipé d'un chauffage central, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Huit salles de bains assurent un quotidien serein, même en cas de forte occupation. Toutes les installations sanitaires sont fonctionnelles et offrent tout le nécessaire. Les équipements et finitions du bâtiment répondent à des normes élevées. Les sols, fenêtres et murs sont en bon état et offrent un large potentiel pour des aménagements personnalisés. Les espaces extérieurs offrent également de nombreuses possibilités de personnalisation. On peut y créer des espaces de détente confortables ou un jardin. De plus, un grand parking est disponible, contribuant au confort de vie et de travail. L'emplacement du bâtiment est également un atout majeur, avec une excellente accessibilité et une desserte optimale par les transports en commun. Commerces, écoles et infrastructures de loisirs se trouvent à proximité immédiate. Cet immeuble à usage mixte offre de multiples possibilités et peut être facilement adapté aux besoins de ses futurs occupants. Découvrez par vous-même les nombreuses opportunités qu'il offre et son potentiel pour votre projet. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 123.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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