Tágas lakó- és kereskedelmi épület kerttel és parkolóhelyekkel – sokoldalúan felhasználható Bamberg szívében. Ez a tágas lakó- és kereskedelmi épület Bamberg szívében található, változatos felhasználási lehetőségeket kínál, és alkalmas mind a tulajdonos-lakók, mind a befektetők számára. A 2008-ban elkészült ingatlan makulátlan állapotával, jól megtervezett alaprajzával és olyan elhelyezkedésével nyűgöz le, amely lehetővé teszi a lakhatás és a munka sikeres kombinációját. A két épületben elosztott, körülbelül 524 m²-es teljes lakóterülettel rendelkező ingatlan 26 szobát kínál, köztük 17 hálószobát és nyolc fürdőszobát. Ez a nagyvonalú elrendezés ideálissá teszi az ingatlant nagyobb családok, közös lakhatási formák, nyaralók, vagy a lakhatás és a munka kombinációjának számára. A körülbelül 610 m²-es telek zárt udvarral, parkolóhelyekkel és a szomszédos kerttel a béke és a magánélet oázisát kínálja a városi környezetben. A bejárat kellemes hangulattal fogadja a lakókat és a vendégeket. A központilag elhelyezkedő lépcsőház könnyű hozzáférést biztosít az egyes emeletekhez, amelyek mindegyike jól megtervezett, rugalmasan alakítható tereket kínál. Az épület sokoldalúsága különösen figyelemre méltó: A lakó- és kereskedelmi épület számos helyiségének köszönhetően széleskörű egyedi felhasználási lehetőségeket kínál. A lakhatás és a munka könnyen kombinálható, mivel mind a különálló lakóterek, mind a tágas irodák vagy rendelők számára kialakított terek állnak rendelkezésre. A szobák száma miatt az épület ideális többgenerációs lakhatásra vagy több félnek történő bérbeadásra is. Az ingatlan központi fűtéssel van felszerelve, amely egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. Nyolc fürdőszoba garantálja a zökkenőmentes napi rutint, még nagy terhelés esetén is. Minden szaniterhelyiség funkcionális, és mindent biztosít, ami a mindennapi élethez szükséges. Az épület berendezései és berendezései megfelelnek a szigorú szabványoknak. A padló, az ablakok és a falak jó állapotban vannak, és teret engednek az egyedi tervezési ötleteknek. Az épületet körülvevő terület is számos lehetőséget kínál a személyre szabásra. Itt kényelmes kültéri ülőhelyek vagy kertészeti tevékenységek alakíthatók ki. Ezenkívül bőséges parkolóhely áll rendelkezésre, ami tovább növeli a lakhatási és munkakomfortot. Az ingatlan elhelyezkedése is lenyűgöző, kiváló megközelíthetőséggel és tömegközlekedési kapcsolatokkal. A helyi szolgáltatások, iskolák, valamint szabadidős és rekreációs létesítmények a közvetlen közelben találhatók. Ez a vegyes funkciójú épület változatos lehetőségeket kínál, és rugalmasan alkalmazkodik a jövőbeli lakók igényeihez. Győződjön meg saját szemével az ingatlanban rejlő számos lehetőségről, és fedezze fel az Ön egyedi elképzeléséhez szükséges potenciált. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk egy időpontot a megtekintésre.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 123.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.