Ubicada en las frondosas afueras de Bamberg, en una tranquila y conveniente zona residencial, esta elegante villa ofrece un hogar que combina a la perfección amplitud, calidad y un entorno de vida cuidadosamente diseñado. Construida en 2005 y modernizada por última vez en 2023, la propiedad ofrece aproximadamente 225 m² de espacio habitable en una parcela de aproximadamente 510 m², lo que la convierte en el entorno ideal para familias, parejas que buscan amplio espacio o quienes desean combinar vida y trabajo bajo un mismo techo. Al entrar en la casa, se aprecia de inmediato la meticulosa planificación y la atención al detalle en cada aspecto de la vivienda. El salón-comedor de planta abierta constituye el corazón de la casa. Los amplios ventanales crean un ambiente luminoso y luminoso. La cocina contigua invita a disfrutar de agradables veladas cocinando y se convierte rápidamente en un lugar de encuentro para familiares y amigos. Un total de seis habitaciones ofrecen opciones de uso flexibles, ya sea como dormitorios, oficinas, habitaciones de invitados o salas de ocio. La zona exterior es un punto culminante: en verano, la piscina privada ofrece un refrescante refrigerio, un extra muy popular, especialmente para familias con niños. La soleada terraza y el balcón orientado al suroeste son lugares perfectos para relajarse al aire libre o disfrutar de agradables veladas con invitados. La sauna privada ofrece la máxima relajación: un lugar para rejuvenecer y regenerarse. Tres modernos baños garantizan la comodidad de todos los residentes, sin esperas matutinas. Un lavadero independiente ofrece espacio de almacenamiento adicional y un espacio funcional para las tareas del hogar. Los materiales de alta calidad y las cuidadas instalaciones realzan el excelente estado de la propiedad. La modernización integral realizada en 2023, que incluye la renovación completa del balcón, garantiza el valor a largo plazo de la propiedad. La ubicación cumple con los más altos estándares: enclavada en una consolidada zona residencial, rodeada de vegetación y con rápido acceso al centro de Bamberg, esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y comodidad urbana. Los servicios para las necesidades diarias, como tiendas, escuelas y guarderías, están a poca distancia, lo que la convierte en una ubicación ideal para quienes viajan diariamente. Esta propiedad es más que una simple casa: es un lugar donde sentirse como en casa, donde llegar y quedarse. Un hogar para quienes valoran la calidad, la estética y un ambiente acogedor. Compruébelo usted mismo y déjese cautivar por el encanto único de esta propiedad durante una visita. Esperamos presentarle personalmente esta villa.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 57.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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