En el distrito de Einswarden de Nordenham, esta casa multifamiliar ofrece la oportunidad de adquirirla como inversión. Construida originalmente alrededor de 1908, la casa consta de cuatro unidades residenciales. Aún no se ha dividido en condominios (WEG). Tres de las cuatro unidades están actualmente alquiladas. El apartamento de la primera planta, a la derecha, está actualmente vacío. Alrededor de 1971 se añadió una planta al ático. Originalmente se planeó una ampliación a cinco unidades residenciales, pero nunca se realizó. El ático ahora es de uso común. El baño de la unidad de la primera planta a la izquierda se renovó alrededor de 2023. Toda la casa se pintó en los últimos tres años. Cada apartamento cuenta con su propio sistema de calefacción individual, que data de aproximadamente 1995, 2011 y 2021. Los ingresos netos por alquiler mensuales actuales son de aproximadamente 853 € y los ingresos netos por alquiler anuales de aproximadamente 10.236 €. Los alquileres están vigentes desde aproximadamente 2015, 2016 y 2022, respectivamente. Hasta la fecha, no se han implementado aumentos de alquiler, lo que significa que los ingresos netos por alquiler tienen potencial de crecimiento. Los ingresos netos por alquiler proyectados, de aproximadamente 14.831 € anuales, se basan en el índice de alquileres de 2024 para el distrito de Wesermarsch y corresponderían a una rentabilidad del 6,47 %. La casa dispone de sótano. Cada inquilino tiene acceso a un trastero en el sótano. Para proteger la privacidad de los inquilinos, no se han publicado fotos del interior de las unidades alquiladas. Si esta casa ha despertado su interés, no dude en contactarnos. Estaremos encantados de concertar una visita. Nuestros expertos de VON POLL FINANCE están a su disposición para responder a cualquier pregunta que tenga sobre financiación inmobiliaria y prepararán ofertas competitivas para usted, teniendo en cuenta la situación actual del mercado.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 272.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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