In the Einswarden district of Nordenham, this multi-family house offers an opportunity to acquire as an investment property. Originally built around 1908, the house comprises four residential units. It has not yet been divided into condominiums (WEG). Three of the four units are currently rented. The apartment on the first floor, on the right, is currently vacant. An additional story was added to the attic around 1971. An expansion to five residential units was originally planned, but this was never realized. The attic is now available for communal use. The bathroom in the first-floor unit on the left was renovated around 2023. The entire house was repainted within the last three years. Each apartment is heated by its own individual heating system, which dates from approximately 1995, 2011, and 2021. The current net monthly rental income is approximately €853, and the annual net rental income is approximately €10,236. The tenancies have been in place since approximately 2015, 2016, and 2022, respectively. No rent increases have been implemented to date, meaning the net rental income has potential for growth. The projected net rental income of approximately €14,831 per annum is based on the 2024 rent index for the Wesermarsch district and would correspond to a yield of 6.47%. The house has a basement. Each tenant has access to a storage room in the basement. To protect the privacy of the tenants, no interior photos of the rented units have been published. If this house has piqued your interest, please don't hesitate to contact us now. We would be happy to arrange a viewing appointment. Our VON POLL FINANCE experts are available to answer any questions you may have regarding real estate financing and will prepare competitive offers for you, taking into account the current market situation.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 272.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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