Bienvenido a una propiedad excepcional que combina a la perfección vivienda, trabajo y diversas opciones de uso. Esta finca es ideal para familias numerosas, profesionales de la construcción o del sector, y para cualquiera que desee combinar vivienda y trabajo en un mismo lugar. También ofrece un excelente potencial para propietarios que deseen alquilar zonas individuales. Le esperan numerosas posibilidades de vivienda y diseño: flexibles, espaciosas y con visión de futuro. El amplio patio, construido entre 1975 y 1978, combina comodidad, impresionantes reservas de espacio y versátiles opciones de uso en una extensa parcela de aproximadamente 4.554 m². La casa, de gran tamaño y sólida construcción, ofrece unos 155 m² de espacio habitable en la planta baja, con amplias estancias que ofrecen un amplio margen de personalización. El baño de esta planta se renovó por completo y con lujo en 2024. El ático se reformó en el año 2000, añadiendo aproximadamente 103 m² de espacio habitable adicional. Tres habitaciones, una cocina, un baño, un trastero y una acogedora galería con vistas panorámicas crean un espacio luminoso e independiente, ideal para familias, invitados o para alquilar fácilmente. Una ventaja especial es el potencial de ampliación del sótano: aproximadamente 88 m² de espacio ofrecen más posibilidades para salas de estar o de ocio. El sistema de calefacción central de gasóleo existente, instalado en 2012 y complementado con generosos depósitos de 10.000 litros, garantiza un suministro de calor fiable. La amplia propiedad impresiona no solo por su tamaño, sino también por su potencial: aproximadamente 1.490 m² están disponibles como terreno edificable, lo que ofrece atractivas perspectivas para ampliaciones o nuevos proyectos de construcción. Otro punto a destacar es el amplio edificio de maquinaria o almacén, completamente en sótano, con aproximadamente 560 m² de espacio útil, ideal para profesionales, negocios, flotas de vehículos o diversos fines de almacenamiento. La propiedad se completa con un práctico garaje doble con foso de inspección integrado en el sótano, lo que ofrece las condiciones perfectas para trabajar en los vehículos. ¡Compruebe usted mismo las ventajas de esta propiedad: puede visitarla en cualquier momento! Certificado energético - Consumo final de energía: 176,9 kWh/m²a - Clase de eficiencia energética: F - Fuente de energía principal: Gasóleo - Año de construcción según certificado energético: 1978

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 176.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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