Welcome to an exceptional property that perfectly combines living, working, and diverse usage options. This estate is ideal for large families, tradespeople or construction professionals, and anyone who wants to combine living and working in one location. It also offers excellent potential for owners who wish to rent out individual areas. Numerous living and design possibilities await – flexible, spacious, and future-proof. The generous courtyard, built in 1975/1978, combines comfortable living, impressive space reserves, and versatile usage options on a sprawling plot of approximately 4,554 m². The large, solidly built house offers around 155 m² of living space on the ground floor, featuring spacious rooms that provide ample scope for personalization. The bathroom on this floor was completely and luxuriously renovated in 2024. The attic was converted in 2000, adding approximately 103 m² of additional living space. Three rooms, a kitchen, a bathroom, a storage room, and a cozy loggia with panoramic views create a bright and independent living environment, ideal for family members, guests, or easy rental. A particular advantage is the potential for expansion in the basement: approximately 88 m² of space offers further possibilities for living or hobby rooms. The existing oil-fired central heating system from 2012 – supplemented by generous 10,000-liter tanks – ensures a reliable heat supply. The expansive property impresses not only with its size but also with its potential: approximately 1,490 m² are available as building land, offering attractive prospects for extensions or new construction projects. Another highlight is the large, fully-basemented machine or storage building with approximately 560 m² of usable space – ideal for tradespeople, businesses, vehicle fleets, or various storage purposes. The property is rounded off by a practical double garage with an integrated inspection pit in the basement, providing perfect conditions for working on vehicles. See for yourself the advantages of this property – a viewing is possible at any time! Energy certificate - Final energy consumption: 176.9 kWh/m²a - Energy efficiency class: F - Main energy source: Oil - Year of construction according to energy certificate: 1978

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 176.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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