Innenhof Ansicht Haupthaus
55234 ALBIG
¡Complejo de patio barroco con un atractivo único en el corazón de Albig!
785.000 EUR
Superficie habitable ca. 358,78 m²
Superficie del terreno ca. 690 m²
Habitaciones 10
Precio de compra 785.000 EUR
Proveedor
  • Normann Schmidt
  • Tienda Alzey
  • Antoniterstraße 44
  • 55232 Alzey
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Visión general

Destacados

Terraza
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25145243

Tipo de vivienda

Casa bifamiliar

Superficie útil

ca. 223 m²

Plaza de aparcamiento

2 x Plaza de aparcamiento exterior

Modernización / Rehabilitación

2008

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

3

Año de construcción

1789

Dormitorios

5

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Certificado energético

Legally not required

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción

Un lugar verdaderamente único: Este complejo de patios barrocos del siglo XVIII, declarado Patrimonio de la Humanidad, combina de forma impresionante el encanto histórico con el confort moderno. Con una meticulosa atención al detalle y un gran respeto por su historia, la propiedad ha sido completamente renovada y actualizada a los estándares modernos, tanto en términos técnicos como de eficiencia energética, sin sacrificar sus elementos estilísticos originales. La casa principal, con aproximadamente 180 m² de espacio habitable, cautiva por su ambiente y la acertada combinación de tradición y modernidad. Las antiguas dependencias del servicio se reconvirtieron y ampliaron entre 2008 y 2013 en una espaciosa casa de huéspedes, también con aproximadamente 180 m² de espacio habitable, ideal para amigos, invitados o incluso para uso independiente. El terreno de aproximadamente 690 m² ofrece numerosas características únicas difíciles de encontrar en otro lugar: adoquines históricos, una bodega abovedada de aproximadamente 40 m², ahora utilizada como un acogedor salón de banquetes, y la terraza en la azotea de aproximadamente 35 m². El patio cerrado y aislado ofrece privacidad y cuenta con una terraza/patio de aproximadamente 35 m², ideal para relajarse al aire libre. Una histórica caseta de entrada, antiguos establos con potencial de conversión, un establo para caballos de aproximadamente 27 m² con tres boxes y un jardín independiente de aproximadamente 30 m² amplían aún más las posibilidades. Ya sea como prestigiosa residencia familiar, para convivencia multigeneracional, para vivir y trabajar, o como una combinación de propiedades en propiedad y alquiler, este conjunto ofrece una excepcional variedad de usos. Con una ubicación tranquila en el casco antiguo del pueblo y enclavada en un barrio consolidado, la finca se presenta como un verdadero santuario con un carácter único. Un lugar que respira historia a la vez que cumple con los requisitos más modernos, ideal para quienes buscan algo especial. Encontrará información detallada sobre todas las renovaciones posteriores de cada edificio, así como los planos, en las secciones "Características, Detalles" y "Distribución". Le animamos a concertar una visita a esta exclusiva propiedad y a dejar que los detalles hablen por sí solos. Datos energéticos de la ampliación de la casa de servicio: Consumo final de energía: 106,21 kWh/m²a - Clase de eficiencia energética: D - Fuente de energía principal: Gas - Año de construcción según el certificado energético: 2013

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Ubicaciones

Descripción

Die Ortsgemeinde Albig gehört zur Verbandsgemeinde Alzey-Land im Landkreis Alzey-Worms. Die Gemeinde ist geprägt durch Landwirtschaft und Weinbau. Für eine Landgemeinde mittlerer Größe verfügt Albig über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur und ist an das überregionale Fernstraßennetz hervorragend angebunden.

Der örtliche Kindergarten und die Grundschule ersparen den Kindern lange Schulwege. Albig verfügt über ein reiches Vereinsleben, in dem sich die Bürger mit Sport und Kultur befassen können. Auch Touristen kommen auf ihre Kosten. Der rheinhessische Jakobspilgerweg führt durch die Gemarkung Albig. Auch ist die Gemeinde sehr gut an das offizielle Radwegenetz in Rheinhessen angebunden. Vom Albiger Bahnhof aus erreichen Radtouristen schnell die ausgeschilderte „Hiwwelroute“ und den „Selztalradweg“.

Die Bahnstrecke Mainz – Alzey- Kirchheimbolanden ist an den Rheinland-Pfalz-Takt angeschlossen. In 2 Minuten erreichen Sie die Kreisstadt Alzey. Alzey bietet Ihnen eine umfangreiche Infrastruktur mit einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Spiel-, Sport- und Freizeitanlagen (Fitnesscenter, Freischwimmbad) sowie reichhaltige Arztversorgung und Banken. Hier befinden sich auch alle weiterführenden Schulformen (Gymnasien, Realschulen und ein Kunstgymnasium). Über die A 63 erreichen Sie in 30 Minuten die Landeshauptstadt Mainz, und in 50 Minuten den Frankfurter Flughafen.

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Características

  • 1789 zweiteiliger Stallbau
  • 1799 eingeschossiger Putzbau
  • 1904 weiterer Stallbau
  • 1982 Übernahme bzw. Kauf des Hofes
  • ab 2004 umfangreiche Sanierungsarbeiten im Haupthaus und Nebengebäude
  • ab 2008 bis 2013 An und Umbau vom Knechthaus zum separatem Gästehaus

Información adicional

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Plano de la planta

Erdgeschoss Haupthaus
Obergeschoss Haupthaus
Erdgeschoss Gästehaus
Obergeschoss Gästehaus
Dachgeschoss Gästehaus

55234 ALBIG

¡Complejo de patio barroco con un atractivo único en el corazón de Albig!

ca. 358,78 m² 10 Habitaciones 785.000 EUR

Proveedor
  • Normann Schmidt
  • Tienda Alzey
  • Antoniterstraße 44
  • 55232 Alzey