Egy igazán egyedülálló hely: Ez a 18. századi műemlékvédelem alatt álló barokk udvarkomplexum lenyűgözően ötvözi a történelmi bájt a modern lakhatási kényelemmel. A részletekre való aprólékos odafigyeléssel és a történelem iránti nagy tisztelettel az ingatlant átfogóan felújították, és mind műszakilag, mind energiahatékonyság szempontjából modern színvonalra hozták – anélkül, hogy az eredeti stíluselemeket feláldozták volna. A körülbelül 180 m²-es főépület hangulatával és a hagyomány és a modern élet sikeres ötvözésével kápráztatja el a látogatót. Az egykori cselédlakásokat 2008 és 2013 között tágas vendégházzá alakították át és bővítették, szintén körülbelül 180 m²-es lakótérrel – ideális barátok, vendégek vagy akár különálló vendégek számára. A körülbelül 690 m²-es telek számos egyedi jellegzetességet kínál, amelyeket máshol nehéz megtalálni: történelmi macskaköves burkolat, körülbelül 40 m²-es boltozatos pince, amelyet ma hangulatos bankett-teremként használnak, és a felette található körülbelül 35 m²-es tetőterasz. A zárt, félreeső udvar magánéletet biztosít, és körülbelül 35 m²-es terasszal/terasszal rendelkezik – tökéletes a szabadtéri pihenésre. Egy történelmi kapuház, egykori istállók átalakítási lehetőséggel, egy körülbelül 27 m²-es lóistálló három állással, valamint egy körülbelül 30 m²-es különálló kertrész tovább bővíti a lehetőségeket. Akár tekintélyes családi rezidenciaként, akár többgenerációs lakhatásra, lakhatásra és munkára, akár saját tulajdonú és bérbeadásra szolgáló ingatlanok kombinációjaként – ez az együttes kivételes felhasználási lehetőségeket kínál. A régi faluközpont csendes részén, egy jól bevált környéken megbúvó tanya igazi menedékként, egyedi karakterrel rendelkezik. Egy olyan hely, amely történelmet idéz, ugyanakkor megfelel a legmodernebb követelményeknek is – ideális azok számára, akik valami különlegeset keresnek. Az egyes épületek minden későbbi felújításáról, valamint az alaprajzokról részletes információkat a „Jellemzők, Részletek” és az „Elrendezés” címszavak alatt talál. Javasoljuk, hogy egyeztessen időpontot ennek az exkluzív ingatlannak a megtekintésére, és hagyja, hogy a részletek magukért beszéljenek. A cselédlakás bővítményének energiaadatai: Végső energiafogyasztás: 106,21 kWh/m²a - Energiahatékonysági osztály: D - Fő energiaforrás: Gáz - Építési év az energetikai tanúsítvány szerint: 2013

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.