A truly unique place: This listed Baroque courtyard complex from the 18th century impressively combines historical charm with modern living comfort. With meticulous attention to detail and great respect for its history, the property has been comprehensively renovated and brought up to modern standards, both technically and in terms of energy efficiency – without sacrificing its original stylistic elements. The main house, with approximately 180 m² of living space, captivates with its atmosphere and the successful blend of tradition and contemporary living. The former servants' quarters were converted and extended between 2008 and 2013 into a spacious guesthouse, also with approximately 180 m² of living space – ideal for friends, guests, or even for separate use. The approximately 690 m² grounds offer numerous unique features that are hard to find elsewhere: historic cobblestones, a vaulted cellar of approximately 40 m², now used as an atmospheric banquet hall, and the approximately 35 m² roof terrace above it. The enclosed, secluded courtyard offers privacy and features a terrace/patio of approximately 35 m² – perfect for relaxing outdoors. A historic gatehouse, former stables with conversion potential, a horse stable of approximately 27 m² with three stalls, and a separate garden area of approximately 30 m² further expand the possibilities. Whether as a prestigious family residence, for multi-generational living, for living and working, or as a combination of owner-occupied and rental properties – this ensemble offers an exceptional range of uses. Quietly situated in the old village center and nestled in a well-established neighborhood, the farmstead presents itself as a true sanctuary with a unique character. A place that breathes history while simultaneously meeting the most modern requirements – ideal for those seeking something special. Detailed information on all subsequent renovations of the individual buildings, as well as the floor plans, can be found under the headings "Features, Details" and "Layout." We encourage you to arrange a viewing of this exclusive property and let the details speak for themselves. Energy data for the extension to the servants' house: Final energy consumption: 106.21 kWh/m²a - Energy efficiency class: D - Main energy source: Gas - Year of construction according to the energy certificate: 2013

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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