¿Buscas un hogar acogedor rodeado de naturaleza? ¡Esta casa unifamiliar junto a un campo podría ser justo lo que buscas! Construida en 1928, esta casa de ladrillo macizo fue objeto de una profunda modernización en 2010 y ofrece aproximadamente 122 m² de espacio habitable en una parcela de unos 169 m². Un pequeño jardín de unos 20 m² invita a relajarse. El tejado se renovó a mediados de la década de 2000 y se aislará aún más en otoño de 2025. Durante la modernización de 2010, también se renovaron las ventanas, la calefacción (con su propio depósito de gas licuado), el cableado eléctrico y la fontanería. Ese mismo año se añadió una ampliación que incluye un amplio baño con bañera y ducha, así como un luminoso dormitorio ideal como despacho. En total, la propiedad ofrece cinco habitaciones y media, incluyendo cuatro dormitorios. Esto la hace ideal para personas solteras, parejas, familias pequeñas o como inversión inmobiliaria para alquiler. El corazón de la casa es el salón-comedor de planta abierta con una cocina integrada y equipada de 2010, un lugar ideal para reuniones con familiares y amigos. Además de la calefacción central de gas, una estufa de leña proporciona un calor agradable, creando un ambiente acogedor, especialmente durante los meses más fríos. La casa original cuenta con un sótano completo con aproximadamente 25,50 m² de espacio de almacenamiento. Un lavadero (aprox. 9,6 m²) con conexión para lavadora y un baño con ducha, que necesita reforma, completan la oferta. En la planta superior, ya se ha preparado la instalación de tuberías para un aseo adicional; aquí, los nuevos propietarios pueden incorporar sus propias ideas de diseño. Tres habitaciones más ofrecen opciones de uso flexible, por ejemplo, como dormitorios con vestidores contiguos. Con un poco de bricolaje y un esfuerzo razonable, la casa puede mejorar aún más su estética. La fachada, el pequeño jardín y el lavadero merecen un poco de atención. En el exterior, hay un depósito privado de gas licuado y plazas de aparcamiento para dos coches. Su ubicación en una tranquila zona residencial hace que esta propiedad sea especialmente atractiva para quienes aprecian un entorno armonioso sin renunciar a la proximidad a la infraestructura urbana y a las buenas conexiones de transporte. ¡Compruebe usted mismo las ventajas de esta propiedad: puede visitarla en cualquier momento! Certificado energético - Consumo final de energía: 208,49 kWh/m²a - Clase de eficiencia energética: G - Fuente de energía principal: Gas licuado de petróleo (GLP) - Año de construcción según el certificado energético: 1928

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 208.49 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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