Cercate una casa accogliente immersa nella natura? Questa casa indipendente ai margini di un campo potrebbe essere proprio quello che fa per voi! Costruita nel 1928, questa casa in mattoni pieni è stata ampiamente ristrutturata nel 2010 e offre circa 122 m² di superficie abitabile su un terreno gestibile di circa 169 m². Un piccolo giardino di circa 20 m² invita al relax. Il tetto è stato sostituito a metà degli anni 2000 e il soffitto sarà ulteriormente isolato nell'autunno del 2025. Durante la ristrutturazione del 2010, sono stati rinnovati anche gli infissi, l'impianto di riscaldamento (con bombola di gas liquido), l'impianto elettrico e quello idraulico. Nello stesso anno è stato aggiunto un ampliamento con un ampio bagno con vasca e doccia e una luminosa camera da letto, ideale anche come ufficio. In totale, la proprietà offre cinque stanze e mezzo, di cui quattro camere da letto. Questo la rende adatta a single e coppie, piccole famiglie o come investimento immobiliare da affittare. Il cuore della casa è la zona giorno e pranzo open space con cucina integrata del 2010, ideale per incontri conviviali con la famiglia e gli amici. Oltre al riscaldamento centralizzato a gas, una stufa a legna fornisce un calore confortevole, creando un'atmosfera accogliente, soprattutto durante i mesi più freddi. La casa originale dispone di un seminterrato completo di circa 25,50 m² di spazio di stoccaggio. Un ripostiglio (circa 9,6 m²) con attacco per la lavatrice e un bagno con doccia da ristrutturare completano l'offerta. Al piano superiore, sono già stati predisposti gli impianti idraulici grezzi per un ulteriore WC: qui, i nuovi proprietari possono integrare le proprie idee di design. Altre tre stanze offrono opzioni di utilizzo flessibili, ad esempio come camere da letto con spogliatoi adiacenti. Con un po' di abilità fai da te e un impegno gestibile, la casa può essere ulteriormente valorizzata esteticamente. La facciata, il piccolo giardino e il ripostiglio trarrebbero beneficio da un po' di attenzione. All'esterno, sono presenti un serbatoio privato di gas liquido e posti auto per due auto. La posizione in una tranquilla zona residenziale rende questa proprietà particolarmente attraente per coloro che apprezzano un ambiente armonioso ma non vogliono rinunciare alla vicinanza alle infrastrutture urbane e agli ottimi collegamenti di trasporto. Scoprite di persona i vantaggi di questa proprietà: è possibile visitarla in qualsiasi momento! Certificazione energetica - Consumo energetico finale: 208,49 kWh/m²a - Classe energetica: G - Fonte energetica principale: Gas di petrolio liquefatto (GPL) - Anno di costruzione secondo la certificazione energetica: 1928

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 208.49 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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