Are you looking for a cozy home surrounded by nature? This detached house on the edge of a field could be just what you're looking for! Built in 1928, this solid brick house underwent extensive modernization in 2010 and offers approximately 122 m² of living space on a manageable plot of approximately 169 m². A small garden of around 20 m² invites you to relax. The roof was replaced in the mid-2000s, and the ceiling will be further insulated in the fall of 2025. During the 2010 modernization, the windows, heating system (with its own liquid gas tank), electrical wiring, and plumbing were also renewed. An extension was added that year, featuring a spacious bathroom with a bathtub and shower, as well as a bright bedroom that would also be ideal as an office. In total, the property offers five and a half rooms, including four bedrooms. This makes it suitable for singles and couples, small families, or as an investment property for rental purposes. The heart of the house is the open-plan living and dining area with an integrated fitted kitchen from 2010 – an ideal place for convivial gatherings with family and friends. In addition to the central gas heating, a wood-burning stove provides comfortable warmth, creating a cozy atmosphere, especially during the colder months. The original house has a full basement offering approximately 25.50 m² of storage space. A utility room (approx. 9.6 m²) with a washing machine connection and a shower room in need of renovation complete the offering. Upstairs, the rough plumbing for an additional WC has already been prepared – here, the new owners can incorporate their own design ideas. Three further rooms offer flexible usage options, for example, as bedrooms with adjoining dressing rooms. With some DIY skills and manageable effort, the house can be further enhanced visually. The facade, the small garden, and the utility room would benefit from a little attention. Outside, there is a private liquid gas tank and parking spaces for two cars. The location in a quiet residential area makes this property particularly attractive for those who appreciate a harmonious environment yet don't want to forgo proximity to urban infrastructure and good transport links. See for yourself the advantages of this property – a viewing is possible at any time! Energy certificate - Final energy consumption: 208.49 kWh/m²a - Energy efficiency class: G - Main energy source: Liquefied petroleum gas (LPG) - Year of construction according to energy certificate: 1928

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 208.49 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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