Este encantador apartamento de 2,5 habitaciones, con aproximadamente 72 m² de superficie habitable, ofrece la combinación perfecta de funcionalidad, luminosidad y comodidad. Ubicado en la segunda planta de un edificio plurifamiliar en buen estado que data de 1972, el apartamento presume de una distribución impecable y una amplia gama de servicios. La distribución abierta incluye un acogedor salón, un práctico comedor, un tranquilo dormitorio, una cocina independiente, un baño con bañera y conexión para lavadora, y un aseo adicional. Gracias a sus amplios ventanales, el apartamento disfruta de luz natural durante todo el día, creando un ambiente agradable. Dos logias invitan a relajarse al aire libre y disfrutar de las vistas. Un sótano privado ofrece espacio adicional de almacenamiento, mientras que un garaje privado garantiza un aparcamiento sin estrés. El cuidado jardín del edificio es de uso compartido para todos los residentes. El apartamento cuenta con calefacción central de gas. Está ubicado en Muffendorf, un pintoresco barrio del distrito de Bad Godesberg, en Bonn. Tranquila pero excepcionalmente bien comunicada, esta propiedad ofrece las ventajas de un entorno idílico con encanto histórico. Tiendas, restaurantes, escuelas, guarderías y transporte público son de fácil acceso. Ya sea como primera residencia o como inversión, este apartamento ofrece la combinación perfecta de comodidad y una ubicación privilegiada.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 153.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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