Ce charmant appartement de 2,5 pièces, d'environ 72 m² habitables, offre une combinaison parfaite de fonctionnalité, de luminosité et de confort. Situé au deuxième étage d'un immeuble collectif bien entretenu datant de 1972, l'appartement bénéficie d'une distribution bien pensée et de nombreux équipements. L'espace de vie ouvert comprend un salon accueillant, un coin repas pratique, une chambre calme, une cuisine séparée, une salle de bains avec baignoire et raccordement pour lave-linge, ainsi qu'un WC séparé. Grâce à ses grandes fenêtres, l'appartement profite d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable. Deux loggias invitent à la détente en plein air et à la contemplation de la vue. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un garage privatif assure un stationnement sans souci. Le jardin bien entretenu de l'immeuble est accessible à tous les résidents. L'appartement est chauffé par un système de chauffage central au gaz. Il est situé à Muffendorf, un quartier pittoresque du district de Bad Godesberg à Bonn. Calme et pourtant exceptionnellement bien desservi, cet appartement offre un cadre de vie idyllique empreint de charme historique. Commerces, restaurants, écoles, crèches et transports en commun sont facilement et directement accessibles. Que ce soit comme résidence principale ou investissement, cet appartement allie confort et emplacement de choix !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 153.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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