Questo grazioso appartamento di 2,5 locali, con circa 72 m² di superficie abitabile, offre una perfetta combinazione di funzionalità, luminosità e comfort abitativo. Situato al secondo piano di un edificio plurifamiliare ben tenuto risalente al 1972, l'appartamento vanta una disposizione ben progettata e una varietà di comfort. La planimetria aperta comprende un accogliente soggiorno, una pratica zona pranzo, una silenziosa camera da letto, una cucina separata, un bagno con vasca e attacco per la lavatrice e un ulteriore bagno per gli ospiti. Grazie alle ampie finestre, l'appartamento gode di luce naturale per tutto il giorno, creando un'atmosfera piacevole. Due logge invitano a trascorrere ore di relax all'aperto e a godersi il panorama. Una cantina privata offre ulteriore spazio di stoccaggio, mentre un garage privato garantisce un parcheggio senza stress. Il giardino ben curato dell'edificio è a disposizione di tutti i residenti. L'appartamento è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas. L'appartamento si trova a Muffendorf, un pittoresco quartiere nel quartiere di Bad Godesberg a Bonn. Tranquillo ma eccezionalmente ben collegato, questo immobile offre i vantaggi di un ambiente abitativo idilliaco dal fascino storico. Negozi, ristoranti, scuole, asili e mezzi pubblici sono tutti facilmente e direttamente accessibili. Che sia la residenza principale o un investimento, questo appartamento offre la perfetta combinazione di comfort abitativo e posizione privilegiata!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 153.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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