This charming 2.5-room apartment, with approximately 72 m² of living space, offers a perfect combination of functionality, brightness, and comfortable living. Located on the second floor of a well-maintained multi-family building dating from 1972, the apartment boasts a well-designed layout and a variety of amenities. The open floor plan includes an inviting living room, a practical dining area, a quiet bedroom, a separate kitchen, a bathroom with a bathtub and washing machine connection, and an additional guest toilet. Thanks to the large windows, the apartment enjoys natural daylight throughout the day, creating a pleasant living atmosphere. Two loggias invite you to spend relaxing hours outdoors and enjoy the view. A private cellar provides additional storage space, while a private garage ensures stress-free parking. The building's well-maintained garden is available for shared use by all residents. The apartment is heated by a gas central heating system. The apartment is located in Muffendorf, a picturesque district in the Bad Godesberg borough of Bonn. Quiet yet exceptionally well-connected, this property offers the advantages of an idyllic living environment with historical charm. Shops, restaurants, schools, kindergartens, and public transport connections are all easily and directly accessible. Whether as a primary residence or an investment, this apartment offers the perfect combination of living comfort and prime location!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 153.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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