94086 BAD GRIESBACH
Amplia casa unifamiliar en una tranquila zona residencial.
- ca. 172 m² Superficie habitable
- ca. 1.181 m² Superficie del terreno
- 5 Habitaciones
- 349.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25345017
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Garaje
Baños
2
Año de construcción
1981
Dormitorios
4
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Consumo de energía final
100,01 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
08.04.2035
Año de construcción según el certificado energético
1981
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Se vende una espaciosa casa unifamiliar, ideal para familias. La propiedad ofrece aproximadamente 172 m² de espacio habitable, lo que ofrece un amplio margen para estilos de vida individuales. Ubicada en una parcela de aproximadamente 1200 m², la casa fue construida en 1981. Cuenta con un total de cinco habitaciones, incluyendo cuatro amplios dormitorios. Estos ofrecen diversos usos, ya sea como dormitorios, oficinas o habitaciones de invitados. Los dos baños garantizan un alto nivel de confort. El baño de la planta baja fue recientemente renovado por completo y equipado con accesorios modernos. Las habitaciones de la planta baja se renovaron en 2020, mejorando aún más la experiencia de vida. El suelo se instaló en 2022. La escalera también se rediseñó en 2022 y se integra armoniosamente con el diseño general de los espacios habitables. La casa cuenta con un sistema de calefacción central de gasóleo, renovado en 2010, que proporciona un suministro de calor constante y eficiente. En 2023, se reemplazaron las tuberías de agua de toda la casa. Otra característica práctica es el garaje independiente, que ofrece amplio espacio para un vehículo. Otro punto a destacar de la propiedad son sus amplios terrenos, que ofrecen amplio espacio para actividades de ocio y relajación al aire libre. En 2023, se instaló una nueva valla para cercar la propiedad. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita en cualquier momento. Aproveche esta oportunidad para ver esta atractiva propiedad con sus propios ojos.
Ubicaciones
Descripción
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Bad Griesbach, einer charmanten Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten aus, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende ideal sind.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Fachgeschäfte. Auch Arztpraxen und Apotheken sind in der Umgebung schnell erreichbar. Die Stadt Bad Griesbach bietet zudem eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Auch Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen, was die Wohngegend besonders attraktiv für Familien macht. Für sportbegeisterte Bewohner bietet Bad Griesbach zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Golfplätze, Wander- und Radwege sowie Thermalbäder, die für Entspannung und Erholung sorgen.
Insgesamt bietet das Objekt eine attraktive Wohnlage, die durch ihre ruhige Umgebung, gute Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Ideal für alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer Stadt verbinden möchten.
Características
- großes Grundstück
- Einzelgarage
- neue Böden
- neue Wasserleitungen
- Bad im Erdgeschoss neu gemacht
- Dachboden für zusätzlichen Stauraum
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 100.01 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Plano de la planta
94086 BAD GRIESBACH
Amplia casa unifamiliar en una tranquila zona residencial.
ca. 172 m² • 5 Habitaciones • 349.000 EUR
Proveedor
- Mathias Zank
- Tienda Passau
- Heiliggeistgasse 1
- 94032 Passau
