- ca. 172 m² Hasznos lakótér
- ca. 1.181 m² Földterület
- 5 Szobák
- 349.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25345017
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Garázs
Fürdőszobák
2
Építés éve
1981
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
100,01 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
08.04.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1981
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Eladó egy tágas, családi ház, amely ideális családok számára. Az ingatlan körülbelül 172 m² lakóteret kínál, amely bőséges teret biztosít az egyéni életstílushoz. A körülbelül 1200 m²-es telken fekvő ház 1981-ben épült. Összesen öt szobával rendelkezik, köztük négy tágas hálószobával. Ezek sokféleképpen használhatók – akár hálószobaként, irodáként, akár vendégszobaként. A két fürdőszoba magas szintű kényelmet biztosít. A földszinti fürdőszobát nemrégiben teljesen felújították, és modern berendezésekkel szerelték fel. A földszinti szobákat 2020-ban újították fel, ami tovább fokozza a lakhatási élményt. 2022-ben új padlóburkolatot szereltek be. A lépcsőházat is 2022-ben tervezték újra, és harmonikusan illeszkedik a lakóterek összképébe. A ház fűtését olajtüzelésű központi fűtés biztosítja, amelyet 2010-ben újítottak fel, és amely állandó és hatékony hőellátást biztosít. 2023-ban a ház egész területén kicserélték a vízvezetékeket. További praktikus tulajdonság a különálló garázs, amely bőséges helyet kínál egy jármű számára. Az ingatlan további előnye a tágas kert, amely rengeteg helyet biztosít a szabadidős tevékenységekhez és a szabadtéri kikapcsolódáshoz. 2023-ban új kerítést is telepítettek az ingatlan körülvételére. Örömmel adunk további információkat, vagy bármikor egyeztetünk időpontot megtekintésre. Ragadja meg a lehetőséget, hogy személyesen is megtekinthesse ezt a vonzó ingatlant.
Helyszínek
Leírás
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Bad Griesbach, einer charmanten Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten aus, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende ideal sind.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Fachgeschäfte. Auch Arztpraxen und Apotheken sind in der Umgebung schnell erreichbar. Die Stadt Bad Griesbach bietet zudem eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Auch Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen, was die Wohngegend besonders attraktiv für Familien macht. Für sportbegeisterte Bewohner bietet Bad Griesbach zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Golfplätze, Wander- und Radwege sowie Thermalbäder, die für Entspannung und Erholung sorgen.
Insgesamt bietet das Objekt eine attraktive Wohnlage, die durch ihre ruhige Umgebung, gute Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Ideal für alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer Stadt verbinden möchten.
Jellemzők
- großes Grundstück
- Einzelgarage
- neue Böden
- neue Wasserleitungen
- Bad im Erdgeschoss neu gemacht
- Dachboden für zusätzlichen Stauraum
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 100.01 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alaprajz
94086 BAD GRIESBACH
Tágas, különálló ház csendes lakóövezetben
ca. 172 m² • 5 Szobák • 349.000 EUR
Szolgáltató
- Mathias Zank
- Shop Passau
- Heiliggeistgasse 1
- 94032 Passau
