94086 BAD GRIESBACH
Ampia casa indipendente in una tranquilla zona residenziale
- ca. 172 m² Superficie netta
- ca. 1.181 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 349.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25345017
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x Garage
Bagni
2
Anno di costruzione
1981
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
100,01 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
08.04.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1981
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
In vendita una spaziosa casa indipendente, ideale per le famiglie. La proprietà offre circa 172 m² di superficie abitabile, offrendo ampio spazio per stili di vita individuali. Situata su un terreno di circa 1200 m², la casa è stata costruita nel 1981. Dispone di un totale di cinque locali, di cui quattro spaziose camere da letto. Queste offrono una varietà di usi: come camere da letto, uffici o camere per gli ospiti. I due bagni garantiscono un elevato livello di comfort. Il bagno al piano terra è stato recentemente completamente ristrutturato e dotato di sanitari moderni. Le camere al piano terra sono state ristrutturate nel 2020, migliorando ulteriormente l'esperienza abitativa. I nuovi pavimenti sono stati installati nel 2022. Anche la scala è stata ridisegnata nel 2022 e si integra armoniosamente nel design generale degli spazi abitativi. La casa è riscaldata da un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio, rinnovato nel 2010 e che fornisce un apporto di calore costante ed efficiente. Nel 2023, le tubature dell'acqua in tutta la casa sono state sostituite. Un'altra caratteristica pratica è il garage indipendente, che offre ampio spazio per un veicolo. Un ulteriore punto di forza della proprietà è l'ampio terreno, che offre ampio spazio per attività ricreative e relax all'aperto. Nel 2023 è stata installata una nuova recinzione per delimitare la proprietà. Siamo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita in qualsiasi momento. Cogliete l'occasione per visitare di persona questa affascinante proprietà.
Posizione
Descrizione
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Bad Griesbach, einer charmanten Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten aus, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende ideal sind.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Fachgeschäfte. Auch Arztpraxen und Apotheken sind in der Umgebung schnell erreichbar. Die Stadt Bad Griesbach bietet zudem eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Auch Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen, was die Wohngegend besonders attraktiv für Familien macht. Für sportbegeisterte Bewohner bietet Bad Griesbach zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Golfplätze, Wander- und Radwege sowie Thermalbäder, die für Entspannung und Erholung sorgen.
Insgesamt bietet das Objekt eine attraktive Wohnlage, die durch ihre ruhige Umgebung, gute Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Ideal für alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer Stadt verbinden möchten.
Caratteristiche
- großes Grundstück
- Einzelgarage
- neue Böden
- neue Wasserleitungen
- Bad im Erdgeschoss neu gemacht
- Dachboden für zusätzlichen Stauraum
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 100.01 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Planimetria
94086 BAD GRIESBACH
Ampia casa indipendente in una tranquilla zona residenziale
ca. 172 m² • 5 Vani • 349.000 EUR
Fornitore
- Mathias Zank
- Shop Passau
- Heiliggeistgasse 1
- 94032 Passau
