Bienvenido a esta excepcional oportunidad inmobiliaria: Se vende una espaciosa casa modernizada de forma sostenible con una dependencia en una ubicación privilegiada. Con una impresionante superficie habitable de aproximadamente 255 m² y una generosa parcela de unos 1781 m², esta propiedad ofrece diversas posibilidades y destaca por su acertada combinación de confort, tecnología de eficiencia energética y amplios espacios exteriores. Construida en 1998 con sólidos métodos de construcción, la propiedad se encuentra en excelentes condiciones tras una reforma integral. La modernización energética, realizada en 2023, la sitúa en el estándar de eficiencia energética KfW 70. Esto incluye, entre otras cosas, la instalación de una nueva puerta de entrada con triple acristalamiento, una moderna bomba de calor aire-agua y la incorporación de dos sistemas fotovoltaicos con una potencia total de 17,58 kWp y baterías de almacenamiento integradas. El acumulador de agua caliente de 400 litros, junto con la calefacción parcial por suelo radiante y la calefacción por pared, garantiza una vida confortable en cualquier época del año. El concepto energético se complementa con el aislamiento del núcleo de las paredes exteriores y otras medidas que convierten la propiedad en una casa de bajo consumo energético. Con un total de 9 estancias, incluyendo 6 dormitorios y 2 amplios baños renovados en 2020 con duchas a ras de suelo y accesibles para sillas de ruedas, la casa ofrece amplio espacio para diversas opciones de alojamiento: ideal para una familia numerosa, como vivienda de dos generaciones o para combinar vida y trabajo bajo un mismo techo. El cableado eléctrico moderno (parcialmente renovado), las ventanas de PVC de alta calidad (algunas con triple acristalamiento y cerradura), las claraboyas solares con sensores de lluvia en el ático y las persianas exteriores en toda la casa subrayan la alta calidad de los acabados. La dependencia ha sido completamente reformada: sobre el garaje doble con calefacción, con puerta seccional de 5 metros de ancho y detector de movimiento, se encuentra una oficina totalmente equipada. También se puede crear una segunda vivienda en la casa principal. Las conexiones para la cocina están disponibles en una habitación de la planta superior. También hay un ventanal de suelo a techo que da acceso a una pequeña terraza cubierta en la azotea entre los dos edificios. Otras características ofrecen una comodidad excepcional para el día a día: un jardín soleado, completamente vallado y orientado al sur, una caseta de jardín de madera de alta calidad (5 x 5 m) y un jardín de verano amplían el espacio habitable al aire libre en los días cálidos. La espaciosa cochera con focos de techo integrados también es ideal para una autocaravana o un barco. Hay una estación de carga Wallbox disponible bajo la cochera para su vehículo eléctrico. Detalles como mosquiteras, persianas plisadas, focos de techo y amplias opciones de almacenamiento, incluyendo un ático adicional terminado en la casa principal, garantizan individualidad y comodidad. Experimente la versatilidad y la comodidad duradera de esta propiedad. La propiedad está disponible para ocupación inmediata; la distribución de las habitaciones se visualiza mediante IA. No dude en concertar una visita; esperamos su consulta.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 29.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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