86368 GERSTHOFEN
Propiedad con proyecto de construcción para casa adosada
- ca. 142 m² Superficie habitable
- ca. 224 m² Superficie del terreno
- 4 Habitaciones
- 795.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25122044_3
Tipo de vivienda
Terreno
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
2 x Puerto de coches
Baños
1
Año de construcción
2026
Dormitorios
3
Información energética
Fuente de energía
Bomba de calor aire-agua
Descripción
En Gersthofen, tiene la oportunidad de adquirir un atractivo terreno con proyecto de construcción: puede construir una elegante casa adosada con la experta promotora Monz Bau. Se ha planificado un excepcional proyecto de obra nueva, que comprende un total de cuatro casas adosadas que impresionan por sus materiales de alta calidad, sus inteligentes planos de planta y su diseño atemporal. Su nuevo hogar: individual y de alta calidad. Experimente el máximo confort: amplios planos de planta, detalles bien pensados y un concepto general armonioso que crean un entorno de vida estéticamente agradable y funcional. Con Monz Bau, se beneficia de una planificación individualizada, una implementación transparente y un socio de confianza a su lado. Características exclusivas y construcción sostenible. La construcción se basa en materiales de primera calidad y una alta eficiencia energética: una moderna bomba de calor aire-agua y materiales de construcción sostenibles permiten una vida sostenible, respetuosa con el medio ambiente y rentable, de acuerdo con los estándares más recientes. Distribución de espacios que invita al bienestar. Salón-comedor: Diáfano, muy luminoso y con acceso directo a la espaciosa terraza, perfecto para reuniones sociales. Planta superior: Tres habitaciones de proporciones ideales y un elegante baño con luz natural y grifería de alta calidad. Ático: Un estudio versátil, ideal como despacho o refugio privado. Sótano: Amplio espacio de almacenamiento y superficie útil adicional para satisfacer sus necesidades. Comodidad pensada al detalle: Dos plazas de aparcamiento cubiertas ofrecen amplio espacio para sus vehículos y complementan a la perfección el concepto de vivienda. En resumen: Una propiedad con potencial: construya su casa adosada con Monz Bau y cree un hogar moderno que combina sostenibilidad, comodidad y diseño.
Ubicaciones
Descripción
Gersthofen zählt zu den schönsten Städten im bayerisch-schwäbischen Landkreis Augsburg und grenzt direkt an die Stadt Augsburg.
Mit rund 20.000 Einwohnern ist Gersthofen ein attraktiver Wohnort, der eine hervorragende Infrastruktur bietet. Dazu gehören eine internationale Schule, zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sowie das City Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden – vom Freibad über Sportanlagen bis hin zu den nahegelegenen Lechauen und dem Naherholungsgebiet „Westliche Wälder“. Diese idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Dank der direkten Anbindung an die Bundesautobahn A8 und die Bundesstraße B2 sind sowohl nationale als auch internationale Verbindungen hervorragend gewährleistet. Zudem sorgt ein dichtes Netz aus Bus- und Bahnlinien – insbesondere entlang der Bahnstrecke Augsburg-Donauwörth – für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Diese perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe verleiht Gersthofen seinen einzigartigen Charakter und unterstreicht das hohe Lebens- und Arbeitsniveau, das hier geboten wird.
Características
- Beliebte Lage
- Schnelle/gute Anbindung
- Grundstück für die Bebaubarkeit einer Doppelhaushälfte mit einem erfahrenen Bauträger
- Durchdachte Raumaufteilung
- Unterkellert
- hochwertige Ausstattung
- Dachstudio
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Terrasse
- 2 Carport-Stellplätze
- Fertigstellung 2026
Información adicional
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
86368 GERSTHOFEN
Propiedad con proyecto de construcción para casa adosada
ca. 142 m² • 4 Habitaciones • 795.000 EUR
Proveedor
- Gabriele Gräf
- Tienda Augsburgo
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg