86368 GERSTHOFEN
Property including construction project for a semi-detached house
- ca. 142 m² Living Space
- ca. 224 m² Land area
- 4 Rooms
- 795.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25122044_3
Construction method
Solid
Parking space
2 x Car port
Bathrooms
1
Year of construction
2026
Bedrooms
3
Energy information
Power Source
Air-to-water heat pump
Description
In Gersthofen, you have the opportunity to acquire an attractive plot of land including a building project – you can realize a stylish semi-detached house together with the experienced developer Monz Bau. An exceptional new construction project is planned, comprising a total of four semi-detached houses that impress with high-quality materials, intelligent floor plans, and timeless design. Your new home – individual and high-quality. Experience living comfort at the highest level: spacious floor plans, well-thought-out details, and a harmonious overall concept create a living environment that is both aesthetically pleasing and functionally appealing. With Monz Bau, you benefit from individual planning, transparent implementation, and a reliable partner at your side. Exclusive features & sustainable construction. The construction relies on first-class materials and high energy efficiency: A modern air-to-water heat pump and sustainable building materials enable future-proof, environmentally conscious, and cost-efficient living – in accordance with the latest standards. Room layout with a feel-good factor. Living & dining area: Open-plan, flooded with light, and with direct access to the spacious terrace – perfect for social gatherings. Upper floor: Three ideally proportioned rooms and a stylish bathroom with natural light and high-quality fixtures. Attic: A versatile studio – ideal as a home office or private retreat. Basement: Ample storage space and additional usable area to suit your individual needs. Thoughtful comfort: Two covered carport parking spaces provide ample room for your vehicles and perfectly complement the living concept. Conclusion: A property with potential – realize your semi-detached house together with Monz Bau and create a modern home that combines sustainability, comfort, and design.
Location
Description
Gersthofen zählt zu den schönsten Städten im bayerisch-schwäbischen Landkreis Augsburg und grenzt direkt an die Stadt Augsburg.
Mit rund 20.000 Einwohnern ist Gersthofen ein attraktiver Wohnort, der eine hervorragende Infrastruktur bietet. Dazu gehören eine internationale Schule, zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sowie das City Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden – vom Freibad über Sportanlagen bis hin zu den nahegelegenen Lechauen und dem Naherholungsgebiet „Westliche Wälder“. Diese idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Dank der direkten Anbindung an die Bundesautobahn A8 und die Bundesstraße B2 sind sowohl nationale als auch internationale Verbindungen hervorragend gewährleistet. Zudem sorgt ein dichtes Netz aus Bus- und Bahnlinien – insbesondere entlang der Bahnstrecke Augsburg-Donauwörth – für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Diese perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe verleiht Gersthofen seinen einzigartigen Charakter und unterstreicht das hohe Lebens- und Arbeitsniveau, das hier geboten wird.
Features
- Beliebte Lage
- Schnelle/gute Anbindung
- Grundstück für die Bebaubarkeit einer Doppelhaushälfte mit einem erfahrenen Bauträger
- Durchdachte Raumaufteilung
- Unterkellert
- hochwertige Ausstattung
- Dachstudio
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Terrasse
- 2 Carport-Stellplätze
- Fertigstellung 2026
Miscellaneous
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86368 GERSTHOFEN
Property including construction project for a semi-detached house
ca. 142 m² • 4 Rooms • 795.000 EUR
Provider
- Gabriele Gräf
- Shop Augsburg
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg