Immobile comprensivo di progetto di costruzione di una casa bifamiliare
86368 GERSTHOFEN
Immobile comprensivo di progetto di costruzione di una casa bifamiliare
795.000 EUR
Superficie netta ca. 142 m²
Superficie del terreno ca. 224 m²
Vani 4
Prezzo d'acquisto 795.000 EUR
Fornitore
  • Gabriele Gräf
  • Shop Augusta
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio

Dettagli

Codice oggetto

25122044_3

Tipo di casa

Trama

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

2 x Carport

Bagni

1

Anno di costruzione

2026

Camere da letto

3

Informazioni sull'energia

Fonte di alimentazione

Pompa di calore idraulica/pneumatica

Descrizione

A Gersthofen, avete la possibilità di acquistare un attraente terreno con progetto edilizio: potete realizzare un'elegante casa bifamiliare insieme all'esperto costruttore Monz Bau. È in programma un eccezionale progetto di nuova costruzione, composto da un totale di quattro case bifamiliari che colpiscono per materiali di alta qualità, planimetrie intelligenti e un design senza tempo. La vostra nuova casa: individuale e di alta qualità. Vivete il comfort abitativo ai massimi livelli: ampie planimetrie, dettagli ben studiati e un concetto generale armonioso creano un ambiente abitativo che è allo stesso tempo esteticamente gradevole e funzionale. Con Monz Bau, beneficiate di una progettazione personalizzata, di una realizzazione trasparente e di un partner affidabile al vostro fianco. Caratteristiche esclusive e costruzione sostenibile. La costruzione si basa su materiali di prima qualità e un'elevata efficienza energetica: una moderna pompa di calore aria-acqua e materiali da costruzione sostenibili consentono di vivere in modo sostenibile, ecologico ed economico, in conformità con gli standard più recenti. Disposizione degli spazi con un fattore benessere. Zona giorno e pranzo: open space, inondata di luce e con accesso diretto all'ampia terrazza, perfetta per gli incontri conviviali. Piano superiore: tre stanze dalle proporzioni ideali e un bagno elegante con luce naturale e sanitari di alta qualità. Mansarda: uno studio versatile, ideale come ufficio o rifugio privato. Seminterrato: ampio spazio di archiviazione e ulteriore superficie utilizzabile per soddisfare le vostre esigenze individuali. Comfort studiato nei minimi dettagli: due posti auto coperti offrono ampio spazio per i vostri veicoli e completano perfettamente il concetto abitativo. Conclusione: una proprietà con potenziale: realizzate la vostra casa bifamiliare insieme a Monz Bau e create una casa moderna che combina sostenibilità, comfort e design.

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Posizione

Descrizione

Gersthofen zählt zu den schönsten Städten im bayerisch-schwäbischen Landkreis Augsburg und grenzt direkt an die Stadt Augsburg.

Mit rund 20.000 Einwohnern ist Gersthofen ein attraktiver Wohnort, der eine hervorragende Infrastruktur bietet. Dazu gehören eine internationale Schule, zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sowie das City Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden – vom Freibad über Sportanlagen bis hin zu den nahegelegenen Lechauen und dem Naherholungsgebiet „Westliche Wälder“. Diese idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.

Dank der direkten Anbindung an die Bundesautobahn A8 und die Bundesstraße B2 sind sowohl nationale als auch internationale Verbindungen hervorragend gewährleistet. Zudem sorgt ein dichtes Netz aus Bus- und Bahnlinien – insbesondere entlang der Bahnstrecke Augsburg-Donauwörth – für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Diese perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe verleiht Gersthofen seinen einzigartigen Charakter und unterstreicht das hohe Lebens- und Arbeitsniveau, das hier geboten wird.

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Caratteristiche

  • Beliebte Lage
  • Schnelle/gute Anbindung
  • Grundstück für die Bebaubarkeit einer Doppelhaushälfte mit einem erfahrenen Bauträger
  • Durchdachte Raumaufteilung
  • Unterkellert
  • hochwertige Ausstattung
  • Dachstudio
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Terrasse
  • 2 Carport-Stellplätze
  • Fertigstellung 2026

Altre informazioni

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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86368 GERSTHOFEN

Immobile comprensivo di progetto di costruzione di una casa bifamiliare

ca. 142 m² 4 Vani 795.000 EUR

Fornitore
  • Gabriele Gräf
  • Shop Augusta
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg