86368 GERSTHOFEN
Immobile comprensivo di progetto di costruzione di una casa bifamiliare
- ca. 142 m² Superficie netta
- ca. 224 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 795.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25122044_3
Tipo di casa
Trama
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
2 x Carport
Bagni
1
Anno di costruzione
2026
Camere da letto
3
Informazioni sull'energia
Fonte di alimentazione
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Descrizione
A Gersthofen, avete la possibilità di acquistare un attraente terreno con progetto edilizio: potete realizzare un'elegante casa bifamiliare insieme all'esperto costruttore Monz Bau. È in programma un eccezionale progetto di nuova costruzione, composto da un totale di quattro case bifamiliari che colpiscono per materiali di alta qualità, planimetrie intelligenti e un design senza tempo. La vostra nuova casa: individuale e di alta qualità. Vivete il comfort abitativo ai massimi livelli: ampie planimetrie, dettagli ben studiati e un concetto generale armonioso creano un ambiente abitativo che è allo stesso tempo esteticamente gradevole e funzionale. Con Monz Bau, beneficiate di una progettazione personalizzata, di una realizzazione trasparente e di un partner affidabile al vostro fianco. Caratteristiche esclusive e costruzione sostenibile. La costruzione si basa su materiali di prima qualità e un'elevata efficienza energetica: una moderna pompa di calore aria-acqua e materiali da costruzione sostenibili consentono di vivere in modo sostenibile, ecologico ed economico, in conformità con gli standard più recenti. Disposizione degli spazi con un fattore benessere. Zona giorno e pranzo: open space, inondata di luce e con accesso diretto all'ampia terrazza, perfetta per gli incontri conviviali. Piano superiore: tre stanze dalle proporzioni ideali e un bagno elegante con luce naturale e sanitari di alta qualità. Mansarda: uno studio versatile, ideale come ufficio o rifugio privato. Seminterrato: ampio spazio di archiviazione e ulteriore superficie utilizzabile per soddisfare le vostre esigenze individuali. Comfort studiato nei minimi dettagli: due posti auto coperti offrono ampio spazio per i vostri veicoli e completano perfettamente il concetto abitativo. Conclusione: una proprietà con potenziale: realizzate la vostra casa bifamiliare insieme a Monz Bau e create una casa moderna che combina sostenibilità, comfort e design.
Posizione
Descrizione
Gersthofen zählt zu den schönsten Städten im bayerisch-schwäbischen Landkreis Augsburg und grenzt direkt an die Stadt Augsburg.
Mit rund 20.000 Einwohnern ist Gersthofen ein attraktiver Wohnort, der eine hervorragende Infrastruktur bietet. Dazu gehören eine internationale Schule, zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sowie das City Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden – vom Freibad über Sportanlagen bis hin zu den nahegelegenen Lechauen und dem Naherholungsgebiet „Westliche Wälder“. Diese idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Dank der direkten Anbindung an die Bundesautobahn A8 und die Bundesstraße B2 sind sowohl nationale als auch internationale Verbindungen hervorragend gewährleistet. Zudem sorgt ein dichtes Netz aus Bus- und Bahnlinien – insbesondere entlang der Bahnstrecke Augsburg-Donauwörth – für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Diese perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe verleiht Gersthofen seinen einzigartigen Charakter und unterstreicht das hohe Lebens- und Arbeitsniveau, das hier geboten wird.
Caratteristiche
- Beliebte Lage
- Schnelle/gute Anbindung
- Grundstück für die Bebaubarkeit einer Doppelhaushälfte mit einem erfahrenen Bauträger
- Durchdachte Raumaufteilung
- Unterkellert
- hochwertige Ausstattung
- Dachstudio
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Terrasse
- 2 Carport-Stellplätze
- Fertigstellung 2026
Altre informazioni
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86368 GERSTHOFEN
Immobile comprensivo di progetto di costruzione di una casa bifamiliare
ca. 142 m² • 4 Vani • 795.000 EUR
Fornitore
- Gabriele Gräf
- Shop Augusta
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg