86368 GERSTHOFEN
Propriété comprenant un projet de construction pour une maison jumelée
- ca. 142 m² Surface habitable
- ca. 224 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 795.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25122044_3
Type de maison
Plot
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
2 x Abri de voitures
Salles de bains
1
Année de construction
2026
Chambres à coucher
3
Informations sur l'énergie
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Description
À Gersthofen, saisissez l'opportunité d'acquérir un terrain attractif avec un projet de construction. Réalisez une élégante maison jumelée en collaboration avec le promoteur expérimenté Monz Bau. Un projet de construction neuf d'exception est prévu, comprenant quatre maisons jumelées qui séduisent par leurs matériaux haut de gamme, leurs plans intelligents et leur design intemporel. Votre nouvelle maison : unique et de grande qualité. Profitez d'un confort de vie optimal : des espaces généreux, des détails soignés et une harmonie d'ensemble créent un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel. Avec Monz Bau, bénéficiez d'une planification personnalisée, d'une mise en œuvre transparente et d'un partenaire de confiance à vos côtés. Prestations exclusives et construction durable. La construction repose sur des matériaux de première qualité et une haute performance énergétique : une pompe à chaleur air-eau moderne et des matériaux de construction durables garantissent un mode de vie durable, respectueux de l'environnement et économique, conforme aux normes les plus récentes. Un agencement des pièces propice au bien-être. Espace de vie et salle à manger : ouvert, baigné de lumière et donnant directement sur une vaste terrasse, idéal pour recevoir. Étage supérieur : Trois pièces aux proportions idéales et une salle de bains élégante baignée de lumière naturelle, dotée d’équipements haut de gamme. Combles : Un studio polyvalent, idéal pour un bureau à domicile ou un espace de détente privé. Sous-sol : Un vaste espace de rangement et une surface habitable supplémentaire à aménager selon vos besoins. Confort et praticité : Deux places de parking couvertes offrent un espace généreux pour vos véhicules et s’intègrent parfaitement à l’espace de vie. Conclusion : Une propriété à fort potentiel ! Réalisez votre maison jumelée avec Monz Bau et créez une demeure moderne alliant durabilité, confort et design.
Implantations
Description
Gersthofen zählt zu den schönsten Städten im bayerisch-schwäbischen Landkreis Augsburg und grenzt direkt an die Stadt Augsburg.
Mit rund 20.000 Einwohnern ist Gersthofen ein attraktiver Wohnort, der eine hervorragende Infrastruktur bietet. Dazu gehören eine internationale Schule, zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sowie das City Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden – vom Freibad über Sportanlagen bis hin zu den nahegelegenen Lechauen und dem Naherholungsgebiet „Westliche Wälder“. Diese idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Dank der direkten Anbindung an die Bundesautobahn A8 und die Bundesstraße B2 sind sowohl nationale als auch internationale Verbindungen hervorragend gewährleistet. Zudem sorgt ein dichtes Netz aus Bus- und Bahnlinien – insbesondere entlang der Bahnstrecke Augsburg-Donauwörth – für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Diese perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe verleiht Gersthofen seinen einzigartigen Charakter und unterstreicht das hohe Lebens- und Arbeitsniveau, das hier geboten wird.
Caractéristiques
- Beliebte Lage
- Schnelle/gute Anbindung
- Grundstück für die Bebaubarkeit einer Doppelhaushälfte mit einem erfahrenen Bauträger
- Durchdachte Raumaufteilung
- Unterkellert
- hochwertige Ausstattung
- Dachstudio
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Terrasse
- 2 Carport-Stellplätze
- Fertigstellung 2026
Informations diverses
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86368 GERSTHOFEN
Propriété comprenant un projet de construction pour une maison jumelée
ca. 142 m² • 4 Pièces • 795.000 EUR
Fournisseur
- Gabriele Gräf
- Agence de Augsbourg
- Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
- 86150 Augsburg