Este excepcional edificio residencial y comercial ofrece la combinación ideal de encanto histórico y comodidades modernas en una ubicación céntrica en Schwabmünchen. Construido alrededor de 1820, el edificio ha sido objeto de una extensa renovación y modernización, cuyas últimas mejoras se completaron en 2022. La propiedad de 1390 m² también ofrece potencial para la construcción de un edificio adicional de cuatro apartamentos. El apartamento, lujosamente decorado, en la primera planta cuenta con una generosa superficie habitable de aproximadamente 200 m², listo para ocupar de inmediato y con una acogedora comodidad. El encanto histórico del edificio se refleja en las impresionantes alturas de techo de más de tres metros, los elegantes suelos de mármol y los impactantes ventanales. El recibidor de planta abierta, que se integra a la perfección con el espacioso salón-comedor, es particularmente impresionante y acogedor. Junto a él, pero independiente, se encuentra la cocina, equipada con muebles de alta calidad; una despensa ofrece amplio espacio de almacenamiento. El dormitorio se complementa con un elegante baño en suite y un práctico vestidor. El apartamento también incluye dos habitaciones adicionales, otro baño y un aseo de cortesía. En la planta baja del edificio se encuentra un restaurante de aproximadamente 203 m², con varios comedores y modernos baños. La cervecería al aire libre adyacente ofrece más espacio para sentarse en un ambiente agradable. El edificio también cuenta con dos apartamentos abuhardillados, ideales para alquilar o como vivienda independiente. La propiedad incluye ocho plazas de aparcamiento y dos de garaje. En la parte trasera, un jardín con varias zonas de estar cubiertas invita al relax. Un punto destacado de esta propiedad es su histórica bodega abovedada, que ofrece un gran potencial creativo. Además de la cámara frigorífica y la sala de calderas, el sótano ofrece más espacio, ofreciendo amplio espacio de almacenamiento y espacio para el restaurante. Esta excepcional propiedad representa una oportunidad única para inversores exigentes que buscan una inversión prestigiosa y a largo plazo.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 181.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1820. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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