Questo eccezionale edificio residenziale e commerciale offre la combinazione ideale di fascino storico e comfort moderni in una posizione centrale nel centro di Schwabmünchen. Costruito intorno al 1820, l'edificio è stato oggetto di un'ampia ristrutturazione e modernizzazione, con gli ultimi lavori completati nel 2022. La proprietà di 1.390 m² offre anche il potenziale per la costruzione di un ulteriore condominio di quattro unità. L'appartamento, lussuosamente arredato, al primo piano vanta un'ampia superficie abitabile di circa 200 m², pronta per essere abitata immediatamente e dotata di un comfort invitante. Il fascino storico dell'edificio si riflette nelle imponenti altezze dei soffitti di oltre tre metri, negli eleganti pavimenti in marmo e nelle suggestive finestre. L'ingresso open space, che si fonde armoniosamente con l'ampia zona giorno e pranzo, è particolarmente suggestivo e invitante. Adiacente, ma separata, si trova la cucina con mobili su misura di alta qualità, mentre una dispensa offre ampio spazio di stoccaggio. La camera da letto è completata da un elegante bagno privato e da una pratica cabina armadio. L'appartamento comprende anche due camere aggiuntive, un altro bagno e un bagno per gli ospiti. Al piano terra dell'edificio si trova un ristorante di circa 203 m², con diverse sale da pranzo e servizi igienici moderni. L'adiacente birreria all'aperto offre ulteriori posti a sedere in un'atmosfera piacevole. L'edificio comprende anche due appartamenti mansardati, ideali per l'affitto o come spazio abitativo separato. La proprietà comprende otto posti auto e due posti auto in garage. Sul retro, un giardino con diverse aree salotto coperte invita al relax. Un vero punto forte di questa proprietà è una cantina storica a volta, che offre potenziale creativo. Oltre alla cella frigorifera e al locale caldaia, il seminterrato offre ulteriore spazio, con ampi spazi di stoccaggio e spazio per il ristorante. Questa proprietà eccezionale rappresenta una rara opportunità per investitori esigenti alla ricerca di un investimento prestigioso e duraturo.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 181.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1820. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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