Un hogar es mucho más que un simple lugar para vivir: es un lugar lleno de vida, donde se forjan recuerdos, crecen los sueños y cada uno encuentra su propio refugio. Esta encantadora casa adosada, cuidadosamente mantenida, evoca precisamente esta sensación. Combina amplitud, luminosidad y una distribución bien pensada para crear un hogar que no deja nada que desear. Al entrar, se siente envuelto en un ambiente acogedor, caracterizado por habitaciones luminosas y de generosas proporciones que transmiten amplitud y seguridad. Seis habitaciones versátiles ofrecen espacio para estilos de vida individuales, ya sea como una casa familiar clásica, con espacio para una oficina en casa o como un refugio personal para cada miembro de la familia. La cuidada distribución garantiza que cada espacio se aproveche al máximo, con comodidad y funcionalidad en perfecta armonía. Un punto culminante es el jardín orientado al sur, un oasis verde de paz y relajación que invita a la relajación. El ático terminado con baño propio es especialmente atractivo. Esta zona independiente ofrece numerosas posibilidades: como refugio para niños en edad de crecimiento, una cómoda habitación de invitados o el espacio ideal para vivir varias generaciones; aquí, la vida se puede diseñar completamente según sus necesidades individuales. Esta excepcional propiedad combina amplitud, luminosidad y una alta calidad de vida. Es un lugar donde se sentirá inmediatamente bienvenido, donde la vida cotidiana y el descanso se fusionan a la perfección, y que ofrece espacio para sueños personales para el futuro: un hogar que impresiona no solo por su tamaño, sino, sobre todo, por su ambiente único. Experimente las ventajas de esta propiedad usted mismo; esperamos tener noticias suyas.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 65.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.