Az otthon sokkal több, mint egy hely, ahol élhetünk – egy élettel teli hely, ahol emlékek születnek, álmok nőnek, és mindenki megtalálja a saját személyes menedékét. Ez a bájos és gondosan karbantartott ikerház pontosan ezt az érzést kelti. A tágasságot, a világosságot és az átgondolt alaprajzot ötvözi, így olyan otthont teremt, amely minden kívánnivalót maga után hagy. Abban a pillanatban, hogy belép, egy hívogató légkör veszi körül, amelyet világos, nagylelkű arányú szobák jellemeznek, amelyek egyszerre nyitottságot és biztonságérzetet árasztanak. Hat sokoldalú szoba kínál teret az egyéni életstílusokhoz – legyen szó klasszikus családi otthonról, dolgozószobának is helyet adó helyiségről, vagy minden családtag személyes pihenőhelyéről. Az átgondolt elrendezés biztosítja, hogy minden terület optimálisan kihasznált legyen, a kényelem és a funkcionalitás tökéletes harmóniában legyen. Igazi fénypont a déli fekvésű kert – a béke és a pihenés zöld oázisa, amely csábít egy kis időtöltésre. A saját fürdőszobával rendelkező, kész tetőtér különösen vonzó. Ez a különálló rész számos lehetőséget kínál: növésben lévő gyermekek pihenőhelyeként, kényelmes vendégszobaként vagy ideális élettérként több generáció számára – itt a lakhatás teljes mértékben az Ön egyéni igényei szerint alakítható ki. Ez a kivételes ingatlan ötvözi a tágasságot, a világosságot és a magas színvonalú életminőséget. Egy olyan hely, ahol azonnal szívesen látják, ahol a mindennapi élet és a pihenés zökkenőmentesen keveredik, és amely teret kínál a jövőre vonatkozó személyes álmoknak – egy otthon, amely nemcsak méretével, hanem mindenekelőtt jellegzetes hangulatával is lenyűgöző. Tapasztalja meg Ön is ennek az ingatlannak az előnyeit – várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 65.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.