Esta casa multifamiliar, completamente alquilada, con aproximadamente 440 m² de superficie habitable en una parcela de 577 m², ofrece una excelente oportunidad para inversores con una rentabilidad neta superior al 5%. Con un total de 18 estancias, incluyendo 12 dormitorios y seis baños, la propiedad es ideal para alquiler, como vivienda multigeneracional o para combinar vivienda y trabajo. Gracias a una distribución bien diseñada y a sus amplios ventanales, las estancias son luminosas y versátiles. Dos sistemas de calefacción central garantizan un suministro de calor fiable, mientras que los sólidos acabados ofrecen una base ideal para reformas personalizadas. El potencial de ampliación es especialmente destacable: ya disponemos de planos arquitectónicos cualificados para añadir una ampliación con tejado inclinado. La ubicación combina la comodidad urbana con una agradable calidad de vida: tiendas, colegios y transporte público están a poca distancia. ¿Le interesa saber más sobre esta prometedora inversión con su potencial y encanto? ¡El equipo de von Poll en Aschaffenburg espera su contacto!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 362.02 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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