This fully let multi-family house with approximately 440 m² of living space on a 577 m² plot offers an excellent opportunity for investors with a net return of over 5%. With a total of 18 rooms, including 12 bedrooms and six bathrooms, the property is ideally suited for rental, as a multi-generational home, or for a combination of living and working. Thanks to a well-designed floor plan and large windows, the rooms are bright and flexible. Two central heating systems ensure a reliable heat supply, while the solid fixtures and fittings provide a good foundation for individual modernizations. The expansion potential is particularly noteworthy: qualified architectural plans for adding a pitched roof extension are already available. The location combines urban convenience with a pleasant quality of life – shopping facilities, schools, and public transport are within easy reach. Are you interested in learning more about this promising investment with its potential and charm? The von Poll team in Aschaffenburg looks forward to hearing from you!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 362.02 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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