Cette maison multifamiliale entièrement louée, d'une surface habitable d'environ 440 m² sur un terrain de 577 m², offre une excellente opportunité d'investissement avec un rendement net supérieur à 5 %. Comprenant 18 pièces, dont 12 chambres et six salles de bains, elle est idéale pour la location, comme résidence multigénérationnelle ou pour une activité mixte (habitation et travail). Grâce à un agencement bien pensé et à de grandes fenêtres, les pièces sont lumineuses et modulables. Deux systèmes de chauffage central garantissent un chauffage fiable, tandis que les équipements et finitions de qualité offrent une base solide pour des modernisations personnalisées. Le potentiel d'extension est particulièrement remarquable : des plans d'architecte qualifiés pour la construction d'une extension avec toit en pente sont déjà disponibles. L'emplacement allie commodités urbaines et cadre de vie agréable : commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles. Vous souhaitez en savoir plus sur cet investissement prometteur, plein de potentiel et de charme ? L'équipe von Poll à Aschaffenburg se tient à votre disposition !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 362.02 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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