Questa casa plurifamiliare completamente affittata, con circa 440 m² di superficie abitabile su un terreno di 577 m², offre un'eccellente opportunità per gli investitori con un rendimento netto superiore al 5%. Con un totale di 18 locali, di cui 12 camere da letto e sei bagni, l'immobile è ideale per l'affitto, come residenza multigenerazionale o per una combinazione di vita e lavoro. Grazie a una planimetria ben progettata e alle ampie finestre, gli ambienti sono luminosi e flessibili. Due impianti di riscaldamento centralizzati garantiscono un approvvigionamento termico affidabile, mentre le solide finiture offrono una buona base per ammodernamenti personalizzati. Il potenziale di espansione è particolarmente degno di nota: sono già disponibili progetti architettonici qualificati per l'aggiunta di un ampliamento con tetto a falda. La posizione combina la comodità urbana con una piacevole qualità della vita: negozi, scuole e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Siete interessati a saperne di più su questo promettente investimento con il suo potenziale e il suo fascino? Il team von Poll di Aschaffenburg non vede l'ora di contattarvi!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 362.02 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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