Este excepcional edificio residencial y comercial, construido en 1989, se encuentra en el centro de Ehingen. Construido sobre una parcela de 922 m², se encuentra en excelentes condiciones. La planta baja es accesible para sillas de ruedas. El sótano y la planta baja son de construcción sólida, mientras que el ático está revestido con paneles de yeso. Un camino de entrada conduce a una zona abierta con aproximadamente cinco plazas de aparcamiento y un garaje. La superficie útil total, actualmente de aproximadamente 335 m² entre la planta baja y el ático, se puede ampliar rápidamente a 395 m², creando cuatro unidades residenciales, según los planos de construcción aprobados. La espaciosa propiedad cuenta con un sótano parcial que alberga el sistema de calefacción central de gasóleo y depósitos de gasóleo de plástico de 8.000 litros. Se accede al sótano mediante una escalera interior desde la planta baja. Se puede acceder al ático mediante la escalera interior, así como por la escalera metálica exterior construida en 2024. Además de la escalera exterior metálica con puerta de entrada en la planta superior, se han sustituido recientemente los bajantes y las buhardillas se han revestido con chapa metálica. El edificio ya está vacío y disponible de inmediato. Los planos de reforma aprobados prevén cuatro apartamentos, dos en la planta baja y dos en la planta alta, con las siguientes superficies: Apto. 1 Planta Baja: aprox. 104,70 m² Apto. 2 Planta Baja: aprox. 126,40 m² Apto. 3 Planta Alta: aprox. 86,64 m² Apto. 4 Planta Alta: aprox. 77,05 m² ¡Aproveche esta oportunidad de adquirir esta atractiva propiedad y convertirla en una inversión segura con cuatro unidades residenciales, utilizando los planos de obra existentes y oficialmente aprobados! Esperamos su consulta.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.3.2027. Endenergiebedarf beträgt 141.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.

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