Questo eccezionale edificio residenziale e commerciale, costruito nel 1989, si trova in posizione centrale a Ehingen. Costruito su un terreno di 922 m², è in ottime condizioni. Il piano terra è accessibile alle sedie a rotelle. Il seminterrato e il piano terra sono di solida costruzione, mentre la soffitta è stata rifinita con cartongesso. Un vialetto d'accesso conduce a un'area aperta con circa cinque posti auto e un garage. La superficie utile totale, attualmente di circa 335 m² tra piano terra e soffitta, può essere rapidamente ampliata a 395 m², creando quattro unità abitative, secondo i progetti edilizi approvati. L'ampia proprietà dispone di una parte del seminterrato che ospita l'impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio e cisterne in plastica da 8.000 litri. Il seminterrato è accessibile tramite una scala interna dal piano terra. La soffitta è raggiungibile tramite la scala interna e la scala esterna in metallo costruita nel 2024. Oltre alla scala esterna in metallo con porta d'ingresso al piano superiore, i pluviali sono stati recentemente sostituiti e gli abbaini sono stati rivestiti in lamiera. L'edificio è già libero e disponibile da subito. I progetti di ristrutturazione approvati prevedono quattro appartamenti, due al piano terra e due all'ultimo piano, con le seguenti superfici abitative: App. 1 Piano terra: circa 104,70 m² App. 2 Piano terra: circa 126,40 m² App. 3 Piano superiore: circa 86,64 m² App. 4 Piano superiore: circa 77,05 m² Approfittate di questa opportunità per diventare proprietari di questa attraente proprietà e trasformarla in un investimento sicuro con quattro unità abitative utilizzando i progetti edilizi esistenti e ufficialmente approvati! Attendiamo con ansia la vostra richiesta.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.3.2027. Endenergiebedarf beträgt 141.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.

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