Cet immeuble résidentiel et commercial exceptionnel, construit en 1989, bénéficie d'une situation centrale à Ehingen. Érigé sur un terrain de 922 m², il est en excellent état. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le sous-sol et le rez-de-chaussée sont de construction robuste, tandis que les combles sont aménagés en plaques de plâtre. Une allée carrossable mène à une aire de stationnement extérieure comprenant environ cinq places et un garage. La surface habitable totale, actuellement d'environ 335 m² répartie entre le rez-de-chaussée et les combles, peut être rapidement étendue à 395 m², permettant ainsi la création de quatre logements, conformément aux plans de construction approuvés. Ce spacieux immeuble dispose d'un sous-sol partiel abritant le système de chauffage central au fioul et des cuves à fioul en plastique d'une capacité de 8 000 litres. Le sous-sol est accessible par un escalier intérieur depuis le rez-de-chaussée. Les combles sont accessibles par cet escalier intérieur ainsi que par un escalier extérieur métallique construit en 2024. Outre cet escalier extérieur métallique avec une porte d'entrée au dernier étage, les descentes de gouttière ont été récemment remplacées et les lucarnes ont été habillées de tôle. L'immeuble est libre et disponible immédiatement. Le permis de construire prévoit quatre appartements, deux au rez-de-chaussée et deux au dernier étage, d'une superficie habitable de : Apt. 1 Rez-de-chaussée : env. 104,70 m² ; Apt. 2 Rez-de-chaussée : env. 126,40 m² ; Apt. 3 Dernier étage : env. 86,64 m² ; Apt. 4 Dernier étage : env. 77,05 m². Saisissez cette opportunité d'acquérir ce bien attractif et de le transformer en un investissement sûr, composé de quatre logements, grâce au permis de construire déjà accordé. Nous restons à votre disposition pour toute demande d'information.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.3.2027. Endenergiebedarf beträgt 141.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.

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