Esta atractiva propiedad ofrece aproximadamente 160 m² de espacio habitable y comercial, ofreciendo una combinación ideal de vivienda y trabajo. El edificio consta de dos unidades residenciales y una unidad comercial, con dos habitaciones y un salón adicional. La amplia distribución se ve realzada por un diseño luminoso, creando un ambiente agradable para vivir y trabajar. La parcela se extiende sobre aproximadamente 170 m², ofreciendo un amplio espacio para el patio, que incluye una pequeña zona de césped ideal para relajarse. La propiedad goza de una ubicación privilegiada en el corazón del pueblo, lo que garantiza una excelente infraestructura. El fácil acceso a comercios, escuelas, transporte público y otros servicios hace que la ubicación sea especialmente atractiva. El edificio se sometió a una renovación completa en 1989/90 y su modernización más reciente fue en 2023. Esto incluyó la instalación de un nuevo sistema de calefacción central de gas en 2023, así como pequeñas renovaciones en curso, como la pintura de la fachada trasera y la instalación de una nueva chimenea exterior. La fachada frontal del edificio también se pintó en 2025, lo que realza aún más su aspecto impecable. La propiedad cuenta con una cartera de inquilinos estable y confiable, algunos de los cuales tienen contratos de arrendamiento a largo plazo. Esto garantiza un flujo de ingresos constante y estable. Su atractiva rentabilidad la convierte en una inversión atractiva para quienes buscan una rentabilidad sólida y sostenible. En resumen, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de comodidades modernas, excelente estado y una ubicación céntrica. Es ideal para inversores que buscan una propiedad versátil y de alto rendimiento. Con sus atractivas características y continuas modernizaciones, representa una inversión que vale la pena para el futuro.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 186.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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