Esta casa bifamiliar, bien cuidada y construida en 1930 en el popular distrito de Ansbach-Eyb, ¡le impresionará! Ofrece aproximadamente 130 m² de espacio habitable, distribuidos en dos espaciosos apartamentos de tres habitaciones, uno en la planta baja y otro en el primer piso. La propiedad es ideal para alquilar o para uso exclusivo. Unos pocos escalones conducen a la entrada del apartamento de la planta baja. Desde el pasillo, se accede a todas las habitaciones. A la derecha de la entrada y frente a ella se encuentran las tres habitaciones, que pueden usarse como dormitorios, salas de estar, despachos, habitaciones de invitados o para otros fines. A la izquierda de la entrada se encuentra la amplia y espaciosa cocina. Junto a ella, se encuentra el luminoso baño, modernizado en 2018, con luz natural. La escalera conduce al segundo apartamento en el primer piso. Este apartamento tiene la misma distribución que el de la planta baja, pero también consta de tres habitaciones, cocina y baño. El baño cuenta con bañera y uno de los tres dormitorios tiene acceso al balcón, renovado en 2015. Se accede al ático por la escalera del pasillo y actualmente se utiliza como trastero. El ático ofrece una oportunidad ideal para reformar y crear espacio habitable adicional. El techo de la planta superior está aislado. Ambos apartamentos tienen entradas independientes y contadores de luz y agua independientes, lo que permite un uso flexible. El suelo laminado realza el ambiente acogedor y crea un ambiente armonioso. Todas las ventanas cuentan con marcos de PVC de doble acristalamiento y persianas enrollables, lo que mejora el aislamiento acústico y la eficiencia energética. La calefacción es central de gas, instalada en 2015, lo que permite un control individual de la temperatura en cada apartamento. Gracias a su cuidada distribución, esta propiedad es ideal tanto para familias como para parejas y para quienes necesiten espacio adicional para oficinas, salas de ocio o habitaciones de invitados. La clara separación entre las dos unidades ofrece opciones adicionales, como vivir y trabajar bajo un mismo techo o vivir con total privacidad para varias generaciones. Hay aparcamiento disponible directamente en la casa. Uno de los dos apartamentos está actualmente alquilado. Estaremos encantados de hablar con usted personalmente sobre los ingresos del alquiler. Esta propiedad le impresionará. Esta casa ofrece funcionalidad, flexibilidad y numerosas posibilidades de uso. Descubra por sí mismo lo que esta oportunidad le ofrece. Con gusto concertaremos una visita personal. Esperamos su contacto.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 350.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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