Bienvenido a esta excepcional propiedad, que combina a la perfección las ventajas de la vida urbana con la belleza de la naturaleza. Esta casa unifamiliar ofrece todo lo que pueda desear: una ubicación céntrica y acceso directo al exterior. La generosa parcela de aproximadamente 1.388 m² abre un sinfín de posibilidades para su estilo de vida personal. Esta impresionante casa no solo cautiva por su ubicación, sino también por su encantadora arquitectura. El tejado a dos aguas permite integrar un garaje con cómodo acceso directo. Además, el camino de entrada y la pasarela han sido rediseñados y revestidos con pavimento de granito de alta calidad. Al entrar en la propiedad, le recibe el vestíbulo, con su espacio abierto que se extiende hasta la galería de la planta superior, lo que le confiere una sofisticada sensación de amplitud. La distribución, ideal para familias, con seis habitaciones repartidas en aproximadamente 147 m² de superficie habitable, ofrece amplios espacios y opciones de uso individual, ideal para una familia numerosa, una convivencia multigeneracional o para combinar vida y trabajo bajo un mismo techo. El luminoso salón cuenta con un ventanal panorámico con vistas a los amplios terrenos. El comedor contiguo da a la soleada terraza parcialmente cubierta, equipada con un toldo que invita a disfrutar del aire libre. La cocina se encuentra al otro lado, lo que garantiza distancias cortas y un espacio privado para preparar comidas. La cocina, equipada originalmente con un mueble Poggenpohl, ofrece amplio espacio de trabajo y almacenamiento. El espacio disponible también permitiría la creación de una zona de cocina y comedor si se remodela. Las escaleras del sótano facilitan el acceso al trastero. La propiedad cuenta con un semisótano que, además de la entrada al garaje, alberga un lavadero y la calefacción. La planta baja también incluye otra habitación de amplio espacio, ideal como estudio, habitación de invitados o dormitorio. Junto al aseo hay un baño con bañera. En la planta superior, además de dos habitaciones de tamaño similar, hay una amplia habitación con un balcón contiguo. Desde aquí, también se disfruta de una impresionante vista del jardín y del campo circundante. El acceso directo a una de las habitaciones, que actualmente cuenta con una antesala alicatada, se debe a que esta zona se diseñó originalmente como un apartamento independiente. En esta planta hay un baño con ducha y azulejos de colores vivos. La casa se ha mantenido en constante mantenimiento. Además de revestir las paredes exteriores con ladrillos, el tejado se aisló y se cubrió con tejas vidriadas. Cuenta principalmente con ventanas de PVC de triple acristalamiento con persianas exteriores eléctricas, y la puerta principal se ha sustituido. La caldera de condensación de gasóleo Viessmann se sustituyó en 2008. Las nuevas medidas de modernización, adaptadas a los gustos individuales, permiten hacer realidad los deseos e ideas personales. La espaciosa propiedad está bien cuidada y ofrece una variedad de usos. Una segunda terraza en el jardín delantero ofrece un rincón soleado, un grupo de árboles de bajo mantenimiento en el centro crea estructura y privacidad, mientras que una práctica caseta de jardín en el jardín trasero ofrece espacio para guardar herramientas de jardinería y una zona de estar para disfrutar de barbacoas sin interrupciones. Ya sea para jardineros aficionados, amantes de la naturaleza, entusiastas del deporte o simplemente como lugar de descanso para toda la familia, aquí hay algo para todos.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 130.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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